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BusinessACPの組織と事業説明

建築設計(基本設計・実施設計)監理(設計監理・工事監理)

事業部
  • 設計部

設計会社として創業以来、30年を超える業歴、実績を誇る基幹事業のひとつです。多種多様な設計実績がありますが、現在は、中小の店舗・事務所ビルを中心に集合マンション、住居複合マルチテナントビル、ホテル、旅館等の新築設計、中古賃貸ビルのリノベーションやコンバージョン等にも注力しています。また、施工の不備を防ぐ法定の工事監理を含む設計監理の業務全般も受託致します。設計通り施工されてない違法手抜工事が問題になるケースが社会問題化していますが、本来はきちんと工事監理が行われることでこうした問題を防ぐ重要な業務でもあります。
また長年のビル管理の経験をフィードバックし、そのノウハウで賃貸ビルに強い設計をご提案できることも強みです。

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建築設計(基本設計・実施設計)監理(設計監理・工事監理)

建物設備管理(ビルメテナンス)

事業部
  • BM事業部

建築設計を行ったビルオーナー様から建築後のビル管理もお願いされてスタートしたビル管理事業も、今では設計業務と同様に弊社の基幹事業の一つとなっています。設計会社が片手間でビル管理の一部を受託しているのではなく一般的なビル管理会社が行うビル管理業務の全てをサポート致します。
その中でも、ビルメンテナンスにおいては、建物のハード面を熟知している設計のプロの目で問題の把握や解決策をご提案できることが強みです。

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建物設備管理(ビルメテナンス)

テナント管理(プロパティマネジメント)

事業部
  • PM事業部

管理物件へのテナント誘致のため、賃料相場や周囲の環境、状況などの市場調査による適正賃料の設定、各種媒体を使ったテナント募集の広告宣伝や、不動産仲介業者等との交渉を代行いたします。
その他、入居者の対応や賃料の請求、賃貸状況のデータ管理など、入居者の管理業務もすべてお任せいただけます。
また、テナント管理だけでなく、設計部やBM、CM事業部とも連携し、物件の付加価値を高めるリフォーム、リノベーション、コンバージョンのご提案など、空室率の低減につながるご提案と実施サポートを通じ、常にビルの資産価値の維持向上につながるようなプロパティマネジメントを追求すると同時に、オーナー様、そしてテナント様との信頼関係を大切にした対応を心がけています。

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テナント管理(プロパティマネジメント)

大規模修繕

事業部
  • CM事業部

過去に設計したビルのオーナー様から大規模修繕のご相談をお受けする事例が増えてきた時期があり、その工事サポートを行うところから事業をスタートしました。今では、大規模修繕を中心にリノベーションやコンバージョン(用途変更)等のバリューアップ工事までお引き受けするCM事業部として展開し、過去の設計受託ビルだけでなく、一般の店舗事務所ビルや集合マンションの大規模修繕等も対応できる体制を敷いています。ビルの設計と管理を同じ会社で行っている強みを生かし、各部門と連携しつつ、施工業者都合で無駄な工事まで提案する水膨れ工事を防ぎ、真に必要な修繕で、かつ長持ちする、ビルオーナー様の立場にたった費用対効果の高いプランをご提案し実施します。

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大規模修繕

不動産関連事業の企画開発・仲介・コンサルティング

事業部
  • 事業企画部及び関連各部

お客様の求める多様な不動産ニーズに対して、各部門と連携して、様々なご提案と実施をサポート致します。
具体的には、収益不動産の開発事業、不動産売買仲介、不動産関連商品販売、不動産に関する新規事業の企画、各部門の新規顧客開拓等を行っています。
また、北辰不動産グループ全体で求められる多様なニーズの中で、設計やビル管理部門の業務が直すぐには発生しないような段階のご相談等は、一旦、事業企画部でお受けして、各部と連携しながら、お客様のニーズにお応えできる最良のプランをご提案致します。

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企画開発・仲介・コンサルティング

リーシング(テナント募集・仲介)AZplus・G-plusの運営

事業部
  • 企画リーシング部
  • PM事業本部

テナント募集の空室情報掲載メディアとしてWEBポータルサイト「AZplus」「G-plus」を自社運営しています。ビル管理の受託条件はございませんので、空室でお困りのビルオーナー様はお気軽にご相談下さい。
なお、AZplusは原則として、都内の城南エリアを中心とした店舗・事務所系のビル、G-plusは銀座・新橋周辺の店舗・事務所系のビルの空室情報を掲載します。
特に店舗仲介には住宅よりも深い専門業務知識やノウハウが必要ですが、サイト運営と仲介営業を店舗仲介の経験豊富な専門スタッフが行っていることが大きな強みです。

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リーシング・AZplus・G-plusの運営

組織図

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