INFORMATION
- 2020/05/11本サイトを先行公開しました。
- 2020/06/11竣工しました。
- 2020/07/02仲介業者様向け内覧会、多数のご来場ありがとうございました。
- 2020/07/037月9日より3日間、"with WORK" 特別内覧会開催決定。
SPECIAL PREVIEW!!
"with WORK" 特別内覧会開催！
本駒込駅徒歩1分の立地に誕生した店舗・事務所・住居の複合用途デザイナーズ賃貸ビル「COCOPLUS本駒込」にて、
これからのクリエイティブなオフィスやテレワーク時代の住居を、人気のワークチェアフィッテングのご紹介や独創的なステージング等を行う
特別企画「with WORK」とともにご覧いただける特別内覧会を7月9日(木)～11日(土)の3日間限定で開催します。
今回は7月2日の仲介業者様向け内覧会でご好評だった3Fと10Fに加えて、新たに9Fと4Fのステージングもご覧頂けます。
ご入居検討者様と仲介業者様だけでなく、内覧会やステージングにご興味のあるビルオーナー様も、この機会に是非ご参加ください。
■期間：2020年7月9日（木）～11日（土）
■時間：11時～20時（11日は11時～17時まで）
■場所：COCOPLUS本駒込 ビル内 受付3F
店舗1-2Ｆ・オフィス3Ｆ・住居（SOHO相談可）4-10Fをご覧頂けます。
■特典：QUOカード（1000円）1枚の他、"with WORK"に因んだ特別記念品をご用意します。
（予定数超えた場合、後日郵送になる場合がございます。）
■その他：マスク着用でのご来場をお願いします。混みあった場合は順番にお待ち頂きます。
■ご予約：当日受付でもかまいませんが、事前にご連絡頂ける場合は下記までお願いします。
事前予約はこちら>>
"with WORK" 特別内覧会の概要
【特別企画「with WORK」について】新時代のワークスタイルに必要な“環境”を高性能ワークチェアのセレクトショップ「WORKAHOLIC」が監修したオフィスフロアでのワークチェア展示、 オンリーワンなブランディングを提供する「undrop.inc」のディレクション協力による「クリエイティブ・オフィス」のスライドや展示、住居フロアにおける、 「with WORK」をテーマとした、ステージング等をご覧いただく特別企画です。
中小ビルの内覧会では珍しい特別展示を同時開催する新たな試みとしての「特別内覧会」をお楽しみください。
オンライン内見を体験しませんか！
【高速無線wifiで「オンライン内見」をサポート】
3Fと10Fにフレッツ光ネクストの高速ギガインターネット回線の有線LAN又は無線が使えるルータを設置しております。
通信料金やパケットデータ使用料を気にせずオンラインでの内見対応をして頂けます。
当日、ご来場できない方には、予約制で上記時間内に弊社スタッフがオンラインで物件をご紹介することも可能です。
（ご案内時間15～30分程度、1時間1先限定、各時間毎に先着順）
【仲介業者様サポート用 LINEツール】
仲介業者様用に早期成約の特典情報、広告素材や物件写真、マイソク、採寸データ入り住居フロア図、詳細な設備仕様の情報を入手できるLINEツールをご提供。
【What's New Normal Style?】
afterコロナ、withコロナを見据えた新時代のオフィススタイルや働き方が模索されています。
そんな環境下で竣工した「COCOPLUS本駒込」は、図らずもこうした「New Normal Style」をお探しの方にマッチした空間をご提供できる時代を先取りしたビルとなっています。
そこで、"with WORK"をテーマとした特別内覧会では、テレワークやオンライン会議などが恒常化する新時代のクリエイティブ・オフィスやSOHO住宅の「New Normal Style」の事例をご覧いただきます。
CONCEPT
Adapted For…
本駒込駅徒歩1分の立地に複合用途デザイナーズビルが誕生！
2020年6月、東京メトロ南北線駅から徒歩1分、都営三田線の白山駅からは徒歩7分という利便性の高い立地に10階建ての賃貸複合デザイナーズビル「COCOPLUS本駒込」が竣工。
１階と２階は店舗、3階は事務所、４階から１０階が住居で、各フロアとも１区画で全１０区画の賃貸フロアとなります。
- Adapted For -
1-2Fは重飲食も含めた多様な用途の店舗に対応、3Fはこのエリアでは珍しいクリエイティブ内装のオフィス、4-10ＦはテレワークやSOHO住宅にもマッチした土間風の洋室を備えたミッドサイズ住居。
afterコロナ、withコロナが加速させる新時代に適応させたテナントビルとして、ありきたりではない「PLUS＝もうひとつの何か」を加えた"New Normal"な空間をご提供します。
COCOPLUSとは？
「COCOPLUS」は北辰不動産グループが展開するビルブランド「COCO」シリーズの新たなブランドです。投資用収益ビルとして開発する中小規模の一棟ビルですが、
小規模低層の一棟RCマンション「COCOCUBE/COCOFLAT」シリーズに対して、複合用途系の中小規模ビルブランドです。デザインや仕様も立地や用途に応じて異なります。
ロゴマークは「＋（プラス）」が光の反射で浮き出たイメージをもとにシャープで高級感あるデザインとしました。
SHOP
- Adapted For Any Use -
地域に密着した多様な用途の店舗に対応します。
費用の掛かる排煙ダクトも屋上まで設置済み。
今なら２フロア一括も可能。
- 1F70.63㎡（約21.36坪）￥515,400※/月（管理費別 ￥15,000※/月）
- 2F70.63㎡（約21.36坪）￥430,000※/月（管理費別 ￥15,000※/月）
※いずれも税別。重飲食も可。
設備・仕様の詳細はお問い合わせ下さい。
仲介業者様は「COCOPLUS仲介サポートLINEツール」をご覧ください。
駅を出てすぐの好立地。地元密着の専門店やクリニック、カフェ、飲食店等に。 
外壁前面（ワインレッドのラインより上の位置）への看板設置可。 
間口から感じる以上に奥行きがあります。
OFFICE
- Adapted For "New Normal" -
クリエイティブなオフィス環境をお探しの方へ、このエリアには希少なデザイナーズオフィス、さらに男女別トイレを確保！
【New Normal Creative Office】
新時代の「ニューノーマル・クリエイティブ・オフィス環境」創りのしやすい内装デザインを採用。特別内覧会では３つのレイアウトプランを展示します。
【Side By Satelite Office】
本駒込エリアは南北線では11路線、三田線では12路線乗り換え可能で、池袋はもちろん、都心の主要エリアに容易に短時間でアクセスできます。
都心のサテライトオフィスを郊外に確保するだけでなく、例えば、池袋にオフィスがある企業様は、新たに「サイドバイ・サテライト」という選択肢はいかがでしょうか？
- 3F71.67㎡（約21.68坪）￥357,980※/月（管理費別 ￥15,000※/月）
※いずれも税別
設備・仕様の詳細はお問い合わせ下さい。
仲介業者様は「COCOPLUS仲介サポートLINEツール」をご覧ください。
この広さでも、これからのオフィスには必要な男女別トイレ。 
LDR（ライティングダクトレール）と引掛けシーリングを組み合わせた天井照明。LDRはスポットライトの追加（借主様でご購入下さい）や削減、位置調整も可能。 
斬新な周辺部OAフロアと中央部の固定式コンセントの組み合わせのハイブリッドOAフロア。
RESIDENCE
- Adapted for Free Style -
「職・住・遊」を楽しむ新時代のスタイリッシュなデザイナーズマンション！
住む人次第の自由空間、玄関土間スタイルの洋室。
無料で使い放題の高速ギガインターネット！
（SOHOご相談可）
「本駒込駅」徒歩1分に加えて「白山駅」「駒込駅」も徒歩圏にある「職住近接」立地に充実した設備仕様の高級デザイナーズマンションが誕生。
東南の角部屋で二面採光の明るいリビングはワイドウインドウ。上層階はスカイツリーまで見渡せるパノラマビュー。
夜の室内を演出する天井照明にもこだわりました。
【生活利便性も充実】
南北線の「本駒込」駅から徒歩1分の交通利便性に加えて、徒歩5分程度の旧白山通りまで出ればスーパーや豊富な飲食店等もあり生活利便性も充実しています。
【玄関土間風の洋室※】
テレワークが恒常化するかもしれない新時代のミッドサイズ居住空間。
with コロナ、アフターコロナの新時代のニーズにもマッチします。
この洋室をどう使うかは貴方次第のフリースペース！
（折り畳み自転車保管可）
※完全防水の土間ではなく塩ビのタイル床です。水抜き穴もありませんので、床に傷がつくスパイクで歩いたり、水を床に撒いたりせず、汚れは雑巾等で拭き取ってください。
- 4F 41.61㎡（約12.58坪）￥165,000円/月（管理費別 ￥10,000/月）
- 5F 41.61㎡（約12.58坪）￥170,000円/月（管理費別 ￥10,000/月）
- 6F 41.61㎡（約12.58坪）￥175,000円/月（管理費別 ￥10,000/月）
- 7F 41.61㎡（約12.58坪）￥185,000円/月（管理費別 ￥10,000/月）
- 8F 41.61㎡（約12.58坪）￥186,000円/月（管理費別 ￥10,000/月）
- 9F 41.61㎡（約12.58坪）￥187,000円/月（管理費別 ￥10,000/月）
- 10F 41.61㎡（約12.58坪）￥188,000円/月（管理費別 ￥10,000/月）
ＳＯＨＯご相談可。但し住居契約。業種や事業内容等の審査有り。
二人入居可。
インターネット初期工事費18000円と月額4400円相当が無料です。
設備・仕様の詳細はお問い合わせ下さい。
仲介業者様は「COCOPLUS仲介サポートLINEツール」をご覧ください。
遠くにスカイツリーも見えるパノラマ眺望（7階以上）。さらに美しい夜景を間接照明が惹きたてます。
4階は腰窓の高さとなります
洋室は玄関土間風の床に仕上げました。小型折畳式自転車の室内保管可（規約遵守のこと）。
自転車や自転車スタンドは賃貸に含まれません。
天井直付けダウンライト、調光式&可動式LEDスポットライト、間接照明。さらにダイニング用の引掛けシ-リング有り
PHOTO GALLERY
外観、室内のCGパースは設計図面より描き起こした竣工前の概略イメージであり、色や質感、形状等は実際とは異なります。家具等は賃貸に含まれません。
ACCESS
LOCATION
周辺施設
- 三徳白山店
- まいばすけっと 本駒込3丁目店
- コープみらい コープ白山店
- 松屋 白山店
- ドラッグストア マツモトキヨシ
- ファミリーマート
- キッチンオリジン
- 小田原屋
- 100円ストア
落ち着きと便利さとアカデミックな香りの街
本駒込駅には有名な「六義園」だけでなく、「目赤不動尊」や「吉祥寺」など数多くのお寺がある静かで落ち着いた街並みです。
治安もとてもよく、女性の一人暮らしにも向いています。
本駒込駅周辺にはドラッグストアやコンビニが数店舗程度で生活利便性がご心配かもですが、実は、都営三田線の「白山」駅にもほど近く、白山駅に向かう途中にスーパーやコンビニ、ドラッグストアも立ち並び日常の買い物するのにも困りません。
「白山駅」に向かう途中にある徒歩5分程度の「白山上向丘商店街」や旧白山通り沿いには、メジャーな飲食チェーン店舗や、お洒落なカフェ、文具店、また有名な東洋文庫ミュージアムや、東洋大学、東大等も近くて学生も多く、落ち着きと便利さとアカデミックな香りが混在した生活しやすくて楽しい街です。
本駒込周辺エリアをもっと詳しく知りたい方はこちら >>
JR駒込駅方面に行くと六義園もあります。近いので春夏秋冬、いつでも楽しめますね。 
旧白山通りには東洋大学のキャンパスもあり「文京区」ならではのアカデミックな雰囲気。隣の駅は「東大前」と、学生さんも多い街です。 
物件から徒歩でも近いコープ白山店と、その隣には食品スーパーマーケット三徳白山店もあるので日常のお買い物には困りません。
【本駒込の歴史と特徴】
本駒込は江戸時代に多くの武家屋敷が置かれていた歴史があり、都内でも有数の邸宅街として発展してきましたが、今でも、穏やかな雰囲気が残っています。
また、山手線の内側という交通利便性の高いエリアで、東京メトロ南北線「本駒込」駅、都営三田線「白山」駅、JR山手線「駒込」駅も徒歩圏で、
ここから都心のビジネス街にも短時間でアクセスできます。都心にありながら暮らしやすく穏やかな心地よさを兼ね備えた魅力がある街です。
REQUIREMENT
- SHOP
- OFFICE
- RESIDENCE
| 入居可能日 | 即日 |
|---|---|
| 内見可能日 | 2020年6月15日以降（2020年7月2日仲介業者様向内覧会） |
| 保証会社 | 利用可「日本商業不動産保証」、9月末までのご契約で保証料を貸主負担。 |
| 保証金 | 賃料の10ヵ月分、但し「日本商業不動産保証」利用でゼロ。 |
| 礼金 | 無 |
| 償却 | 無 |
| 契約形態 | 普通借家契約3年（3年毎更新）(ご相談可) |
| 更新料 | 新賃料の1か月分（税込） |
| 解約予告 | 6ヵ月前 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 駐車場 | なし |
| その他 | 契約後1年未満の早期解約違約金あり 重飲食可 広告作成日：2020年 6月15日 広告有効期限：2020年 7月15日 |
| 入居可能日 | 2020年8月以降（ご相談） | |
|---|---|---|
| 内見可能日 | 2020年6月18日以降 | ※現状ブラインド未設置ですが6月中に設置します。 |
| 保証会社 | 利用可「日本商業不動産保証」、9月末までのご契約で保証料を貸主負担。 | |
| 保証金 | 賃料の6カ月分、但し「日本商業不動産保証」利用でゼロ。 | |
| 礼金 | 無し | |
| 償却 | 無し | |
| 契約形態 | 普通借家契約2年（2年毎更新） | |
| 更新料 | 新賃料の1か月分（税込） | |
| 解約予告 | 6カ月前 | |
| 火災保険 | 要加入 | |
| 駐車場 | なし | |
| その他 | 契約後1年未満の早期解約違約金あり 広告作成日：2020年 6月15日 広告有効期限：2020年 7月15日 |
| 入居可能日 | 4F-8Ｆは7月3日以降、9F-10Ｆは2020年8月以降（ご相談） |
|---|---|
| 内見可能日 | 2020年6月18日以降 |
| 保証会社 | 利用必須エルズサポート 保証料、契約時賃料の50％、2年目から1万円、口座引き落し手数料300円/月（税別） |
| 敷金 | 1カ月（SOHO2カ月） |
| 礼金 | 1カ月 |
| 償却 | 無し |
| 契約形態 | 普通借家契約2年（2年毎更新） |
| 更新料 | 新賃料の1か月分（税込） |
| 火災保険 | 要加入（20,000円） |
| 駐車場 | なし |
| 駐輪場 | なし。小型折畳式自転車のみ室内持込保管可。 |
| その他 | 契約後1年未満の早期解約違約金あり 住居契約のSOHOご相談可能 広告作成日：2020年 6月15日 広告有効期限：2020年 7月15日 |
PROPERTY DETAIL
| ビル管理 | ㈱ｱﾄﾞﾊﾞﾝｽｼﾃｨﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ |
|---|---|
| 用途 | 店舗（スケルトン）、オフィス、住居（SOHO相談可） |
| 構造 | 鉄骨造10階建 |
| 貸床面積 | 店 舗：70.63㎡（約21.36坪）× 2室 事務所：71.67㎡（約21.68坪）× 1室 住 居：41.61㎡（約12.58坪）× 7室 |
| 築年月 | 2020年6月11日竣工 |
| 現況 | 新築未入居。全フロア内覧可能。3Ｆと10Ｆは無料の高速Wifi設置につきオンライン内見可能。 |
| 所在地 | 東京都文京区本駒込3-1-8 |
| 交通 | 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩1分 都営三田線 白山駅 徒歩7分 |
| 企画設計等 | 企画開発：(株)北辰REｿﾘｭｰｼｮﾝ 設計施工：(株)AIS建築設計 設計監理：(株)ｱﾄﾞﾊﾞﾝｽｼﾃｨﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ |