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INFORMATION

  • 2020/05/11COCOPLUS本駒込のテナント募集サイトを公開しました。
  • 2020/05/11事務所(3F)・住居(4F-10F)の募集は竣工後の予定です。

CONCEPT

本駒込駅から徒歩1分の立地に一際目を惹く複合用途ビルがNew Brand「COCOPLUS」第1号として誕生!

東京メトロ南北線駅から徒歩1分、都営三田線の白山駅からは徒歩7分という利便性の高い立地に10階建ての賃貸複合ビル「COCOPLUS本駒込」が2020年6月に竣工予定です。(昨今の事情により遅れる場合がございます)
COCOPLUS本駒込は通りの中でも10階建てのシャープな外観でひときわ目を引く、賃貸用のデザイナーズ・コンプレックス(複合用途)ビルです。
1階と2階は店舗、3階は事務所、4階から10階が住居で、各フロアとも1区画で全10区画の賃貸フロアとなります。
また、北辰不動産グループの中でも「COCOSPACE」「COCOCUBE」「COCOFLAT」という「COCO」ブランドの賃貸ビルをシリーズで開発していますが、新たなブランド「COCOPLUS」の第1号ビルになります。

cocoplus

COCOPLUSとは?

「COCOPLUS」は北辰不動産グループが展開するビルブランド「COCO」シリーズの新たなブランドです。投資用収益ビルとして開発する中小規模の一棟ビルですが、 小規模低層の一棟RCマンション「COCOCUBE/COCOFLAT」シリーズよりも複合用途で一回り大きめの中小規模ビルブランドです。
自社長期保有前提での開発が中心の 「COCOSPACE」ブランドに対し「COCOPLUS」は自社運用に加えて投資家様向けに販売前提で開発するケースも含めた柔軟なブランドとして展開予定です。
ロゴマークは「+(プラス)」が光の反射で浮き出たイメージをもとにシャープでワンランク上の高級感あるデザインとしました。

本駒込は江戸時代に多くの武家屋敷が置かれていた歴史があり、都内でも有数の邸宅街として発展してきましたが、今でも、穏やかな雰囲気が残っています。
また、山手線の内側という交通利便性の高いエリアで、東京メトロ南北線「本駒込」駅、都営三田線「白山」駅、JR山手線「駒込」駅も徒歩圏で、 ここから都心のビジネス街にも短時間でアクセスできます。都心にありながら暮らしやすく穏やかな心地よさを兼ね備えた魅力がある街です。

SHOP

1&2F
1&2F

「本駒込駅」を出てすぐの本郷通り沿いの新築店舗。今なら2フロア一括も可能。

【設備・仕様】
■フレッツ光(無料)
■電気容量18.04Kw(50A+0.74kw)
■排煙ダクト設置済(詳細図面はお問い合わせ下さい)
■エレベータ
■外壁に看板ベース有り(デザイン料、サイン工事代は借主負担)

  • 1F70.63㎡(約21.36坪)¥515,400※/月額(管理費 ¥15,000※/月額)
  • 2F70.63㎡(約21.36坪)¥430,000※/月額(管理費 ¥15,000※/月額)

※いずれも税別
重飲食ご相談下さい。

  • 駅を出てすぐの好立地。地元密着の専門店等に。
  • スケルトンでの賃貸となります。
  • CGや模型の色や質感、図面が実際と異なる場合は実際を優先します。

OFFICE

3F
3F

クリエイティブなオフィス環境をお探しの方へ、希少なデザイナーズ、さらに男女別トイレを確保!

【設備・仕様】
■フレッツ光(無料)
 テナント負担で別回線ご希望の場合は引き込み可能
■周辺部フリーアクセスと中央フロアコンセント
■中央部はフロアコンセント3箇所
■天井は躯体現しにブラック塗装、フローリングデザインの床
■天井照明 LEDスポットライト
■男女別トイレ
■ミニキッチン
コンロが必要な場合は、据置型IH機器を別途ご用意下さい。
■エレベータ

  • 3F71.67㎡(約21.68坪)¥未定※/月額(管理費 ¥15,000※/月額)

※いずれも税別

  • 本駒込エリアには希少なデザイナーズオフィスです。
  • この広さのオフィスで男女別トイレは希少物件。
  • 斬新なOAフロアと固定式コンセントの組み合わせ。

RESIDENCE

4-10F
4-10F

都会的でスタイリッシュなデザイナーズマンションをお探しの方へ!

「本駒込駅」徒歩1分に加えて「白山駅」「駒込駅」も徒歩圏にある「職住近接」立地に、ハイセンスかつ充実した設備仕様の高級デザイナーズマンションが誕生。
東南の角部屋で二面採光の明るいリビングはワイドウインドウで上層階はスカイツリーまで見渡せる眺望。
そしてライフスタイルにもうひとつの何かを「PLUS」する「玄関土間」スタイルの洋室。
テレワークが恒常化するかもしれない アフターコロナの時代のニーズにもマッチします。 この洋室をどう使うかは貴方次第のフリースペース!

【設備・仕様】分譲マンション並みの豪華仕様
■バストイレ別/独立洗面台/室内洗濯機置場
■天井照明はトリプルミックス照明
(調光式LEDスポットライト、ダウンライト、間接照明)
■天井サービスライティングレール(入居者様にて照明を追加できます。)
■ワイドスパンの窓と二面採光のLDK
■LDK、廊下はフローリング/洋室は玄関土間スタイルのタイル床
■クローゼット/シューズボックス/洗面所収納/トイレ収納
■モニタ付きインタホン/浴室乾燥機/追い炊き機能
■ピクチャーレール(LDKと洋室)
■オール電化(2口IHコンロのキッチン)/温水洗浄機能付きトイレ
■高速インターネット(フレッツ光)無料
■1フロア1住戸/エレベータ/1Fエントランスに宅配ボックス
(注)4Fは3F屋上をバルコニーとして利用することは不可。
自転車置き場はありませんが、小型自転車を土間に置く方法は可。
エレベータ持込時にぶつけたり迷惑がかからぬよう注意願います。

  • 4F 41.61㎡(約12.58坪)未定/月額(管理費 ¥10,000/月額)
  • 5F 41.61㎡(約12.58坪)未定/月額(管理費 ¥10,000/月額)
  • 6F 41.61㎡(約12.58坪)未定/月額(管理費 ¥10,000/月額)
  • 7F 41.61㎡(約12.58坪)未定/月額(管理費 ¥10,000/月額)
  • 8F 41.61㎡(約12.58坪)未定/月額(管理費 ¥10,000/月額)
  • 9F 41.61㎡(約12.58坪)未定/月額(管理費 ¥10,000/月額)
  • 10F 41.61㎡(約12.58坪)未定/月額(管理費 ¥10,000/月額)

SOHOご相談可。但し住居契約できる業態、内容に限ります。

  • 竣工まであとわずか。遠くにスカイツリーも見える圧巻の眺望。さらに美しい夜景を間接照明が惹きたてます。
  • 洋室は玄関土間スタイルの床に仕上げましたので、小型自転車を置くことも可能。
    室内CGの色や質感、形状等は実際とは異なります。家具等は賃貸に含まれません。
  • 竣工前(5月15日)につき照明や細部の仕上げの途中です。天井照明を追加したい方にサービスライティングレールあり。

ACCESS

地図

REQUIREMENT

  • SHOP
  • OFFICE
  • RESIDENCE
入居可能日 2020年6月12日予定
内見可能日 2020年6月12日予定
保証会社 利用可(保険料:契約時、総賃料の100%)
保証金 賃料の10ヵ月分
礼金
償却
契約形態 普通借地契約2年(2年毎更新)
更新料 新賃料の1か月分(税込)
解約予告 6ヵ月前
火災保険 要加入
駐車場 なし
その他 契約後1年未満の早期解約違約金あり
重飲食ご相談可
広告作成日:2020年5月8日
広告有効期限:2020年6月8日
入居可能日 2020年6月12日以降の予定
内見可能日 2020年6月12日以降の予定
保証会社 利用可(保険料:未定)
保証金 未定
礼金 未定
償却 未定
契約形態 普通借地契約2年(2年毎更新)
更新料 新賃料の1か月分(税込)
解約予告 未定
火災保険 要加入
駐車場 なし
その他 契約後1年未満の早期解約違約金あり
入居可能日 2020年6月12日以降の予定
内見可能日 2020年6月12日以降の予定
保証会社 利用可(保険料:未定)
保証金 未定
礼金 未定
償却 未定
契約形態 普通借地契約2年(2年毎更新)
更新料 新賃料の1か月分(税込)
解約予告 未定
火災保険 要加入
駐車場 なし
その他 契約後1年未満の早期解約違約金あり

PROPERTY DETAIL

媒介 ㈱アドバンスシティプランニング
取引様態 専任媒介
用途 店舗(スケルトン)、オフィス、住居
構造 鉄骨造10階建
貸床面積 店 舗:70.63㎡(約21.36坪)× 2室
事務所:71.67㎡(約21.68坪)× 1室
住 居:41.61㎡(約12.58坪)× 7室
築年月 2020年6月11日頃予定
現況 建築中
所在地 東京都文京区本駒込3-1-8
交通 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩1分
都営三田線 白山駅 徒歩7分
企画設計等 企画開発:(株)北辰REソリューション
設計施工:(株)AIS建築設計
設計監理:(株)アドバンスシティプランニング