--- title: 什麼是RC造・S造・SRC造？　原來這些日本建築構造對房地產有這樣的影響! description: 在日常生活中, 大家會否關注生活中出現的品物所用的物料或製法? 大家在購買樓房時, 又有否想過去考究該房地產建築的建材和構造呢? 不論是買房產作投資或自住, 事前認識房地產建築的建材和構造, 有助選擇更合適的選擇。這篇文章將會為大家解說日本房地產建築的主要建材或構造, 其中包括各構造的特性, 優點和缺點, 讓大家可以認識更多有關日本房地產結構。 image: https://www.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/foreign-investor/B-PG-C02-blog-top-01.jpg --- [![180703_hokushin_logo_01](https://www.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/03%20EMAIL/invest_building/180703_hokushin_logo_01.png?width=400&height=73&name=180703_hokushin_logo_01.png) ](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors_main/chi/index.html) [![180703_hokushin_logo_01](https://www.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/03%20EMAIL/invest_building/180703_hokushin_logo_01.png) ](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors_main/chi/index.html) [主頁](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors/blog_ch) ![FI_blog_topbanner_chi_01](https://www.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/foreign-investor/FI_blog_topbanner_chi_01.jpg "FI_blog_topbanner_chi_01") ## COCO ASSET BLOG 這是一個提供日本最新資訊、房地產知識及市場消息的平台 [![](https://www.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/foreign-investor/B-PG-C02-blog-top-01.jpg) ](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors/blog_ch/propertyglossary_230914) # 什麼是RC造・S造・SRC造？　原來這些日本建築構造對房地產有這樣的影響! Topic: [房產用語](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors/blog_ch/author/propertyglossary) Post on 2023.9.14 大家在購買樓房時, 有否想過去考究該房地產建築的建材和構造呢? 不論是買房產作投資或自住, 事前認識房地產建築的建材和構造, 可有助選擇更合適的物業。     在日常生活中, 大家會否關注生活中出現的品物所用的物料或製法? 大家可能不會去考究一件衣服是怎麼裁成, 但可能會關心那衣服是用什麼物料, 又或是在選購家具時, 未必會對那家具的製作過程有興趣, 但卻可能重視其素材是用木造還是用塑膠等製造。但大家在購買樓房時, 又有否想過去考究該房地產建築的建材和構造呢? 不論是買房產作投資或自住, 事前認識房地產建築的建材和構造, 可有助選擇更合適的物業。 這篇文章將會為大家解說日本房地產建築的主要建材或構造, 其中包括各構造的特性, 優點和缺點, 讓大家可以認識更多有關日本房地產結構。   1. 1. 1. 1. 日本房地產的結構主要可以分為以下四種類別: 2.   3. (1) [木造](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors/blog_ch/propertyglossary_230914#NO-01) (2) [S造（鋼骨結構）](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors/blog_ch/propertyglossary_230914#NO-02) (3) [RC造（鋼筋混凝土結構）](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors/blog_ch/propertyglossary_230914#NO-03) (4) [ SRC造（鋼骨鋼筋混凝土結構）](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors/blog_ch/propertyglossary_230914#NO-04)   4.   --- 以下為大家簡單解說各建築結構的特點:   ### **(1)　木造  ** ### **    ** 木造是一種以杉木、檜木等木材作為建築結構骨架的構造方式，它是日本最常使用的建築結構方式。由於木材的成本相對較低，加上建築過程比較簡單，因此在日本約有七成的獨立屋都是以木造，而這建築構造在日本亦有很長的歷史。近年, 日本大公司住友林業亦宣佈將會在2041年木材為主要材料興建超高層建築，因此木造的建築結構再次受到重視。   ![B-PG-wood-construct-photo-01](https://www.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/foreign-investor/B-PG-wood-construct-photo-01.jpg?width=500&height=333&name=B-PG-wood-construct-photo-01.jpg)   在木造的住宅建築中，可以骨架構造的不同而分為以下兩種主要工法： - **在來軸組工法：** 這是一種傳統的工法，使用樑柱來承受重量，並結合耐力壁和斜撐等元素以應對地震和颱風等自然災害。在日本, 有許多獨棟住宅都採用了這種工法。 - **2×4****工法：** 這種工法是由美國引入，主要利用角材框架, 再加上板材以建造地板和牆壁。因為這些角材的尺寸為2英寸×4英寸而得**2×4****工法**之名。相對於**在來軸組工法**的建築過程較為簡單，但由於建築結構主要是由平面組成的，所以對自由間隔的空間建造可能會較困難。   木造的優點和缺點如下： **■　木造的優點：** 1. ○**　成本較低：**木材相對價廉, 而且易於加工。 2. **○　濕****度調節：**木材可以吸收和釋放空氣中的濕氣，這有助於保持室內的舒適濕度水平。 3. **○　節約能****源****：**近年有高隔熱性和高密度材料可以便用，讓能源效率提高，以達到節能的效果。 4.   **■　木造的缺點：** 1. **△　震動性****：** 由於木材是𨊽輕的材料，容易產生震動。 2. **△　隔音性：** 由於木材沒有隔音功能，在隔音方面較弱, 聲音容易擴散。 3. **△　耐火性：** 木材本身是易燃材料，明顯在耐火性方面較差。 4. **△　耐用性：** 木材容易受到蟲害和黴菌等因素影響，因此其耐用年期相對較短。   ![B-PG-C02-wood-builiding-photo-02](https://www.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/foreign-investor/B-PG-C02-wood-builiding-photo-02.jpg?width=500&height=333&name=B-PG-C02-wood-builiding-photo-02.jpg)     --- 1. 1. 1. 1.   ### **(2)　S造（鋼鐵骨架結構）  ** ### **    ** S造（鋼鐵骨架結構）是一種以鋼材作為柱和樑等結構骨架的建築結構。由於鋼材比較輕及堅硬、而且有柔韌性，因此比較適合用於需要空間較大的建築物，如高樓大廈、體育館、以及希望室內柱子較少的辦公樓等。 鋼骨結構可以鋼材的厚度分為 "輕量鋼骨" 和 "重量鋼骨"兩㮔，"輕量鋼骨"由薄鋼材組成, 而"重量鋼骨"則以厚鋼材組成。此外, 由於輕量鋼骨結構可以先在工廠製造的組件, 再在現場組裝，因此在建造時比較簡單, 而成本也較低。   ![B-PG-C02-S-construct-photo-01](https://www.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/foreign-investor/B-PG-C02-S-construct-photo-01.jpg?width=500&height=333&name=B-PG-C02-S-construct-photo-01.jpg)   ■ S造的優點包括以下幾點： 1. **○　成本較低：**透過採用輕量鋼骨結構，可以降低建築成本。 2. **○　彈性空間創造：** 鋼材的堅硬度及其柔韌性，可以較細的柱子等組件，建造寬敞的空間。 3. **○　隔熱****調温節能：** 透過在屋頂和外牆使用高效能的隔熱材料，可以增加空調的效率, 以達到節能的效果。 ** ** ■ S造的缺點包括： 1. **△　震動性：**由於鋼鐵是也𨊽輕的材料，容易產生震動。 2. **△　隔音性：**因應隔間牆壁的建材，隔音功能有機會較弱。 3. **△　耐火性：**由於鋼鐵對高溫較為敏感，在耐火性能方面可能會較差。雖然可以在牆面上使用塗上耐火性塗料，但成本會相對增加。 4. **△　耐用性：** 鋼鐵本身容易受到鏽蝕等腐蝕問題影響，其持久性會較差。雖然可使用防鏽塗料等提高其持久性，但同樣會提高。   ---   ### **(3)　RC造（鋼筋混凝土結構）  ** ### **    ** RC造（鋼筋混凝土結構）是一種以混凝土為主體，並以鋼筋進行加固的建築結構方式。混凝土本身堅固而不易變形，再加上以耐火的鋼筋加以鞏固，可以製造出優良的結構材料。 鋼筋雖然有生鏽腐蝕的可能性，但因為有高耐久性的混凝土保護，讓整個結構變得比較堅固,不但有較優越耐火性和耐久性, 更具隔音和隔熱的功能, 適用於低中層住宅的建築。   ![B-PG-C02-RC-construct-photo-03](https://www.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/foreign-investor/B-PG-C02-RC-construct-photo-03.jpg?width=500&height=333&name=B-PG-C02-RC-construct-photo-03.jpg)   ■ RC造的優點包括以下幾點： 1. **○　隔音性：** 透過厚厚的混凝土牆壁和地板, 能夠有效阻隔來自上下左右鄰居所帶來的噪音或移動時的震動。 2. **○　隔熱性：**鋼筋混凝土的建材擁有高効的隔熱性能，令外面熱量不容易傳入室內。 3. **○　省能****源****：**鋼筋混凝土結構讓屋頂墙壁都具有高度密封性，讓能源效率提高，以達到節能的效果。 4. **○　耐火性：** 由於混凝土擁有耐火的特性，不用進行任可加工也能達到高耐火性。 5. **○　耐用性：** 混凝土是一種耐腐蝕的材料，擁有優越的耐用性，減低經常維修的需要。   ■ 然而，RC造也有一些缺點： 1. **△　通風性弱****：**其高度密封性是優點的同時也是缺點，因為高度密封, 所以容易出現結露和出現黴菌等問題，特別是在通風不良的情況。 2. **△　空間限制：**由於混凝土是相對重的材料，以致室內需要更多的牆壁和柱子作支撐，難以創建寬敞和開放的無柱室內空間。   想知更多有關RC造的特質, 可以同時參考以下這篇文章: [●●●原來用這種建材建造的一棟住宅大樓比較有利於長期投資。](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors/blog_ch/propertyinfo_220601.html)   1.   ![B-PG-C02-RC-builiding-photo-01](https://www.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/foreign-investor/B-PG-C02-RC-builiding-photo-01.jpg?width=500&height=333&name=B-PG-C02-RC-builiding-photo-01.jpg)     ---   ### **(4)　SRC造（鋼骨鋼筋混凝結構）** ### **    ** SRC造 （鋼骨鋼筋混凝土結構）是在鋼筋混凝土結構的組件中, 嵌入鋼鐵骨架的建築結構方式, 結合了鋼筋混凝土結構的堅固和鋼鐵骨架結構的柔韌性的優點，除了可以建造大空間外, 其避震性亦同時提高, 因此經常被採用在大規模的建築物如超高層大樓。 然而，因為鋼骨,鋼筋, 混凝土等建材都需要, 其建築成本也相對較高, 而且施工複雜，整體需要的建築成本也較高, 同時建築時間也較長。   ![B-PG-C02-SRC-construct-photo-01](https://www.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/foreign-investor/B-PG-C02-SRC-construct-photo-01.jpg?width=500&height=333&name=B-PG-C02-SRC-construct-photo-01.jpg)   ■ SRC造的優點：因為結合了RC結構和S結構的特點, 所以同時享有以下的優點。 1. **○　隔音性：** 跟RC結構一樣, 透過厚厚的混凝土牆壁和地板, 能夠有效阻隔來自上下左右鄰居所帶來的噪音或移動時的震動。 2. **○　隔熱性：**RC結構和S結構同樣有良好的隔熱功能, 兩者結合的SCR更可達到超越的隔熱性，讓外面熱量更不容易傳入室內。 3. **○　耐火性：** 雖然S結構的耐火能力不高, 但因為鋼骨是夾在綱筋混凝土中, 所以仍可擁有高耐火性。 4. **○　耐用性：** 混凝土是一種耐腐蝕的材料，擁有優越的耐用性，減低經常維修的需要。 5. **○　耐震性：** 通過結合RC和S的特點，SRC造可以實現非常優越的耐震性，同時具有堅固和彈性的特性，有助於應對地震等自然災害。   ■ SRC造的缺點： 1. **△　成本較高：** 建築時需要鋼骨,鋼筋, 混凝土等多種建材, 以及要在RC構造中加進鋼骨，增加建築過程的複習性及建築時間, 這些都會引致建築成本大大增加。 2. **△　通風性弱****：**RC結構一樣, 混凝土本身密度高封性, 所以通風性通常較差，所以會容易出現結露和出現黴菌等問題，特別是在通風不良的情況。   --- ### **    ** 以下是四種建築構造的比較, 讓大家可以一目暸然, 對各建築構造的特點更容易理解。   ![B-PG-C02-compare-01a](https://www.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/foreign-investor/B-PG-C02-compare-01a.png?width=583&height=553&name=B-PG-C02-compare-01a.png)   以上給大家解說了在日本建築中四個主要建築結構的基本內容,  以及其有關的優點和缺點, 希望有助大家增加對日本房地產的認識。其實每一種結構都有其優劣之處, 在選購房地產時, 應𧦣按自己的需要, 作出正確的選擇。   *※以上內容只要按一般情況的基本概論, 只可作參考。因各物業的建築情況各有差異, 不可就以上內容一概而論。*       [＞＞＞如果對日本物業投資有興趣，可點擊這裡瀏覧最新物業情報。](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors_main/chi/index.html)   ＞＞＞其他有關東京介紹及日本房地產相關文章： [●●●在日本2023年日本地價報告: 市場狀況與趨勢分析](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors/blog_ch/marketnews_230721) [●●●在日本購買房地產時, 究竟有什麼額外費用？](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors/blog_ch/propertyinfo_220620.html) [●●●認識日本房地產買賣基本程序](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors/blog_ch/propertyinfo_221122.html) [●●●東京基本資訊](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors/blog_ch/tokyoarea_220624.html) [●●●體會日本平民日常生活必去的商店街！](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors/blog_ch/tokyoarea_220824.html) [●●●日本住宅單位的間隔原來是這樣分類。](https://www.hokushinfudosan.co.jp/foreign_investors/blog_ch/propertyglossary_220518) 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