SCROLL
ACPの設計とは?
大規模建築まで手掛ける「組織系」と呼ばれるような大手設計事務所や、「アトリエ系」と呼ばれる個性的なデザインで人気のある有名設計事務所等が、全ての規模や用途のビル設計も得意とは限りません。
贅沢で個性的なデザインがいいのか、万人向けにしつつもハイセンスでローコストなデザインがいいのか?
私たちは中小賃貸ビルの設計実績が豊富なだけでなく運用管理まで長くお手伝いしてきました。
中小賃貸ビルの開発設計には個性的なデザインの追求や技術的な知識だけでなく、テナントニーズと常に向き合ってきた
長期的なビル管理の経験がないと分からない事業収支とデザインのバランスをはじめとしたきめ細かいノウハウが必要なのです。
PHILOSOPHY
シンプルな機能美設計
賃貸ビルではコストコントロールによる事業収支と見た目のバランスをとったデザインが大切です。賃貸ビルでは装飾は一切しないのでなく必要な範囲での効果的な装飾も含めたデザインが私たちが追求する機能美の考え方です。
- PROFIT PLAN事業収支
- VISUAL DESIGN見た目のデザイン
PROCESS
- 適確な市場調査
- テナント想定と構成
- 賃貸区画の適正規模
- 賃貸に適した諸設備
- 1 長期事業収支計画
- 2 コンセプト策定
- 3 デザイン決定
- 着工後は工事監理
- 竣工後は管理受託可能
設計実績
千駄ヶ谷計画
所在地:渋谷区千駄ヶ谷
用途:集合住宅
豊玉北計画
所在地:練馬区豊玉北
用途:集合住宅
荻窪計画
所在地:杉並区荻窪
用途:事務所・集合住宅
奥沢計画
所在地:世田谷区奥沢
用途:店舗・集合住宅
市ヶ谷計画
所在地:新宿区市ヶ谷
用途:会員制レジデンス
西蒲田計画
所在地:大田区西蒲田
用途:集合住宅
自由が丘計画
所在地:世田谷区奥沢
用途:店舗・事務所
COCOSPACE EBISU
所在地:渋谷区恵比寿
用途:店舗
COCOSPACE 恵比寿南
所在地:渋谷区恵比寿南
用途:店舗
COCOSPACE 日暮里
所在地:荒川区東日暮里
用途:店舗
COCOCUBE 日暮里
所在地:荒川区東日暮里
用途:集合住宅
COCOCUBE 新御徒町
所在地:台東区小島
用途:集合住宅
COCOCUBE 北千住テラス
所在地:足立区千住仲町
用途:集合住宅
神宮前一丁目計画
所在地:渋谷区神宮前
用途:店舗
ルーエプラッツ三軒茶屋
所在地:東京都世田谷区
用途:店舗・集合住宅
高田馬場計画
所在地:新宿区高田馬場
用途:店舗
強羅温泉計画
所在地:足柄下郡箱根町
用途:宿泊施設
The flow of service
サービスの流れ
service08
見積り・施工会社選定
施工会社数社に、見積りを依頼します。見積り内容を精査した上で、予算と計画のバランスをとっていきます。見積り金額、見積り内容、企業概要等から施工会社を選定します。
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お引渡し
竣工時の行政検査・設計事務所検査・施主検査を経てお引渡しとなります。建物竣工後は、施工業者による一年後、二年後の点検に立ち会い、竣工後のアフターケアを行います。
service11
内装監理業務(店舗入居時)
竣工した建物に店舗が入居する場合、内装監理業務を行います。 明確な工事区分の設定を行い、借主側の工事、貸主側の工事を明確に設定します。又、テナント入居の際の行政の確認、テナント工事着工前の図面を確認し、ビルの使用細則違反、法令違反等がないかのチェックを行います。
01お問い合わせ・ご相談
02現地調査
03企画設計・事業収支のご提案
04設計監理業務委託契約
05基本設計
06実施設計
07建築確認申請・他各種申請
08見積り・施工会社選定
09工事監理
10お引渡し
11内装監理業務( 店舗入居時)
C+ONE
C+ONEは不動産投資、管理、設計、
大規模修繕など不動産に関する総合情報コラムです。
ACP設計部に訊く。デザインだけじゃない、事業計画を総合プロデュースする一貫したマネジメント力が選ばれる理由。
1984年に一級建築士事務所としてスタートした株式会社アドバンス・シティ・プランニング。多種多様な商業ビルや集合住宅の設計を手掛け続けている設計部に、設計業務の内容やお客様に選ばれ続ける理由について伺いました。
COLUMNページへ【実例紹介】オフィス内装ができるまで
オフィス内装工事の様子を、オフィスを移転するアドバンス・シティ・プランニング東京東支店を実例に紹介します。
COLUMNページへボリュームチェックとは?費用や期間はどれくらいかかるの?
「ボリュームチェック」は、土地活用を検討した際に最初に必要になってくるものです。どういったもので、費用や期間はどれくらいかかるのかご紹介してまいります。
COLUMNページへ設計部インタビュー「装飾排除が機能美ではない」~目を惹く外観デザインのテナントビル設計
アドバンス・シティ・プランニングの設計事例「アポラン自由が丘」のご紹介です。
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