2020年08月21日

【価格改定・売主物件】中野区再開発エリア！一棟RCマンション「COCOCUBE 江古田」

価格：2億3,440万円(税込）　表面利回り：5.20％

「東京の城西地区・中野区」の投資用収益一棟RCマンションをご紹介します。
西武新宿線「沼袋」駅徒歩８分の好立地。2020年3月末竣工で現在満室稼動中です。

現在、沼袋駅周辺では、西武線の地下化の工事に加えて駅前の再開発プロジェクトが進んでおり、商店街を含む周辺エリアのさらなる活性化が期待されています。

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POINT
・都心主要エリア　新宿・池袋などへ20分以内の好アクセス
・人気の中野区、再開発エリア。将来の資産価値向上が期待できます
・2020年3月竣工の一棟RCマンション。法定耐用年数47年で長期融資が期待できます

・満室稼動中なため、購入後すぐ賃料収入を得ることが可能です
・長期保有資産、相続税対策にお薦め

物件の詳細資料をお送りしております。こちらよりお問い合わせください。

1）物件概要
2）交通路線・周辺情報
3）ルームタイプ
4）外観・室内写真
5）設備・仕様

COCOCUBEシリーズは、無機質でスタイリッシュなコンクリート打ち放しをデザインベースに、エリアや入居者ターゲットにあわせた「プラスワン」の付加価値を取り入れた収益型一棟RCマンションです。

COCOCUBEブランド公式ページ➜こちらから

1）物件概要

物件名	COCOCUBE EGOTA ココキューブ江古田
所在地	東京都中野区江古田４丁目
交　通	西武新宿線「沼袋」駅徒歩８分都営大江戸線「新江古田」駅徒歩１４分
地　積	108.05㎡（32.68坪）
延　床	252.99㎡（90.61坪）
構　造	RC（鉄筋コンクリート）造地上4階建
築　年	2020年3月末竣工
間取り	1Kタイプ×9戸、1Rタイプ×1戸、1LDKタイプ×1戸
戸　数	11戸（満室稼動中）
価　格	234,400,000円（税込）
利回り	5.20％（税込）
取引態様	売主

収益用一棟マンションとしてご紹介中です

物件の詳細資料をご用意しております。ご希望の方は下記よりお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

03-3470-1931
土日祝日を除く9:00～17:30

担当：杉浦、遠藤をお呼び出しください

２）交通路線マップ・周辺エリア情報

都心部へのアクセス良好な好立地

「COCOCUBE 江古田」の最寄り駅は西武新宿線「沼袋」（徒歩８分）と都営大江戸線「新江古田」（徒歩14分）。沼袋駅からは高田馬場駅まで直通8分の他、池袋駅（18分）、大手町駅（27分）など、都心の主要駅へのアクセスも良好。新江古田駅からは新宿（直通15分）、六本木（直通24分）などへもアクセス可能なため、将来に渡り高い賃貸需要が期待できます。

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都記載の所要時間は2020年6月時点の日中平常時のものです。所要時間は時間帯による異なる場合があります。また、乗り継ぎ・待ち合わせ・途中停車時間は含まれておりません。

鉄道の地下化と商店街の再開発で期待される将来性

西武新宿線では、沼袋駅を含む中井駅付近～野方駅付近の約2.4kmの鉄道を地下化する事業を行っています。線路を地下化することで踏切が無くなり、渋滞が解消される他、南北で分断されていた沼袋駅周辺が一体になることによる活性化も期待されています。

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西武鉄道WEBサイト「新宿線中井～野方駅間連続立体交差事業のご案内」より抜粋

あわせて、中野区では2017年に「西武新宿線沿線まちづくり推進プラン」を策定。その推進プランの一つとして、沼袋駅から新青梅街道に伸びる「沼袋親交会」商店街の拡幅を計画しています。それにより、これまで駅に向かう一方通行だった商店街が2車線相互通行になるなど、さらなる活性化が期待できます。

※参考ページ　中野区公式WEBサイト「西武新宿線沿線まちづくり推進プラン」

３）ルームタイプ

ルーフバルコニー付き住居あり。豊富なルームタイプ
COCOCUBE江古田では、22㎡前後の1Kを中心に、最上階にはルーフバルコニーを備えたプレミアムな１LDKを用意。エントランスオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの人気設備に加え、調光機能付きのLED照明の採用など、COCOCUBEシリーズならではの工夫を取り入れています。

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