2019年06月19日

【契約済】品川や羽田空港へもアクセス良好な好立地。京急線駅徒歩4分の一棟RCマンション「COCOCUBE平和島」

城南エリア・大田区
京浜急行線、特急・エアポート急行停車駅の「平和島」徒歩4分。平和島駅からは品川駅まで直通12分、羽田空港駅まで直通9分など、国内・国外の玄関口へのアクセスも良好な好立地物件です。

 

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こんな方にお勧めです

新築未入居の物件をお探しの方

社宅社員寮としての一棟物件をお探しの方
・城北エリアや荒川区で相続対策をご検討の方
賃貸需要の高い収益物件をお探しの方

・山手線駅周辺で新築の一棟収益物件をお探しの方

ご好評につき、契約済となりました。
COCOCUBEシリーズは相続対策税金対策長期保有資産として不動産をお探しのお客様に特にご好評いただいております。今後の販売予定の物件についてはこちらよりお気軽にお問い合わせください。

 

目次

建築中の状況をブログで公開中➜こちらから
竣工のお知らせ➜こちらから

 

1) 物件概要

物件名 COCOCUBE HEIWAJIMA
ココキューブ平和島
所在地 東京都大田区大森西2丁目
交 通

京浜急行線「平和島」駅徒歩4分

地 積 74.03㎡(22.39坪)
延 床 230.85㎡(69.83坪)
構 造 RC(鉄筋コンクリート)造 5階建
築 年 2019年10月竣工
間取り 全戸1Rタイプ
戸 数 10戸

 

 

【契約済となりました】

今後のオーナー募集予定物件につきましては、以下よりご確認ください


フォームでのお問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

 03-3470-1931
土日祝日を除く9:00~17:30

担当:杉浦、遠藤をお呼び出しください

 

 

2) 物件の特徴

RC造のマンション経営は、法定耐用年数47年、適切なメンテナンスを施せばさらに長期の事業となります。

COCOCUBE平和島では、長期にわたる事業収支を見据えた設計を行うことで、安定した収益を目指します。


コンクリート打放しの外観


外観をシンプルでスタイリッシュなコンクリート打放しにし、飽きの来ないデザインにしました。 


壁式鉄筋コンクリート造

耐震性に優れた構造で、平成7年の阪神・淡路大震災もほとんど被害が無かったと言われています。 


内廊下・内階段

入居者のプライバシーの確保や防犯性の向上と共に、外部環境による劣化にも強くメンテナンス性に優れます。



セキュリティー対策

共用部にオートロック・防犯カメラを設置。防犯性がリーシングへの訴求効果を高めます。 



騒音対策対策

環七に面しているため、騒音対策として防音ベントキャップと防音サッシ(遮音等級T-2※)を設置しています。
※T値とはJIS規格で定められたサッシの遮音性能を示す数値。T-1からT-4があり、T-2は室外の騒音を30db遮音することができます。
 



エレベーター非設置

エレベーター非設置とすることで、小規模なマンションほど収支を圧迫しがちなエレベーター維持管理コストを削減。

支出のミニマム化を図りました。 



平均19.7㎡前後の部屋面積

周辺エリアの賃料設定も鑑み、コンパクトに抑えた専有面積内に必要十分な設備を設置、永続的にリーシングしやすい賃料帯にしました。 



オール電化を採用

居室内で火を使わないので安全。また、非常時の際は電気温水器の水を生活用水として利用することも可能です。 

 

 

 

3) 交通路線マップ

最寄の京浜急行「平和島」は特急・エアポート急行の停車駅として人気の駅。品川や横浜方面の主要駅をはじめ、空の玄関羽田空港へも20分未満の軽快アクセスが可能な好立地です。

主要駅への所要時間(日中平常時)
品川駅 7分・東京駅14分・渋谷駅15分・大手町駅19分・羽田空港9分・横浜駅15分

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4) 周辺エリアマップ

 

平和島は、旧東海道の面影を残しながら、買い物・飲食店等が充実した生活環境良好なエリア。駅周辺だけではなく、北東側にある映画館やボーリング場、天然温泉施設などが集まったレジャー施設「BIG FUN平和島」も人気です。羽田空港との無料連絡バスや外貨両替施設もあり、国内だけではなく海外からのインバウンド需要も取り込んで今後の発展が期待できます。

 

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 ※クリックで大きな画像が表示されます。


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京浜急行平和島駅

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担当:杉浦、遠藤をお呼び出しください

 

5) 室内写真

1F及び2F~5Fプラン。コンパクトな1R仕様ながら、全戸バス・トイレ別、独立洗面台を全戸に設置。
また、宅配ボックス、モニター付きインターホン、防犯カメラなど、単身者を想定した生活利便性とセキュリティ対策にも考慮いたしました。


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6) 設備・仕様

入居者の視点で選んだ仕様・設備

COCOCUBE平和島では、シリーズを通してこれまで積み重ねてきた経験から、新築時だけではなく永続的なリーシングに必要な「快適な居住性」と「維持管理コスト」の最適バランスを追求しました。入居者目線で要・不要をきめ細かかく吟味した後、採用する設備を選定しています。

 

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担当:杉浦、遠藤をお呼び出しください