2019年06月04日

【売主・投資物件】城南エリア大田区・東急線「矢口渡」駅徒歩4分の一棟RCマンション「COCOCUBE矢口渡」

新築の投資用不動産をお探しの投資家様に「城南エリアの大田区」で建築中の一棟RCマンションをご紹介します。東急多摩川線(駅徒歩4分)・東急池上線(駅徒歩8分)が利用可能。品川駅12分、渋谷駅22分など、都心の主要駅へのアクセスも良好な好立地物件です。


城南エリアで投資用不動産をお探しの方、東急線沿線で一棟収益物件をお探しの方に特にお薦めしております。

また、建築中の未入居物件となりますので、14戸程度の社宅や社員寮をお探しのオーナー様、総務担当者様も是非ご検討ください。
 

物件の詳細資料をお送りしております。お気軽にお問い合わせください。

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※完成予想CG 図面を元に描き起こしたもので、実際の建物とは異なります。

 物件概要 

物件名 COCOCUBE YAGUCHI NO WATASHI
ココキューブ矢口渡
所在地 東京都大田区東矢口2丁目
交 通

東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩4分

東急池上線「蓮沼」駅徒歩8分
東急多摩川線・池上線・JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩18分

地 積 132.51㎡(40.08坪)
延 床 369.67㎡(111.82坪)
構 造 RC(鉄筋コンクリート)造 4階建
築 年 2019年8月末予定
間取り 1Rタイプ×12戸・1LDKタイプ×2戸
戸 数 14戸
価 格 2億7,900万円(税込)
想定表面利回り 5.01%(税込)
取引態様 売主

 

【只今、一棟投資用マンションとしてご紹介中です】

売主物件のため、仲介手数料をいただいておりません。
建築中・未入居での紹介ですので、自社保有の社宅や社員寮としての活用も可能です。
詳細資料をご用意しております。
ご希望の方は下記よりお問い合わせください。

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お電話でのお問い合わせ : 03-3470-1931
(土日祝日を除く9:00~17:30 担当:杉浦、遠藤をお呼び出しください)

北辰不動産の「不動産投資ポータルサイト COCO ASSET i」では、

東京23区を中心に一棟収益物件情報を収集し、個人の投資家様にご紹介しております。
相続対策や税金対策、長期保有資産で好立地の収益物件をお探しの方も
お気軽に上記ボタンよりお問い合わせください。

 

 COCOCUBE矢口渡の特徴 

 

RC造のマンション経営は、法定耐用年数47年、適切なメンテナンスを施せばさらに長期の事業となります。

COCOCUBE矢口渡では、長期にわたる事業収支を見据えた設計を行うことで、安定した収益を目指します。


コンクリート打放しの外観


外観をシンプルでスタイリッシュなコンクリート打放しにし、飽きの来ないデザインにしました。 

壁式鉄筋コンクリート造

耐震性に優れた構造で、平成7年の阪神・淡路大震災もほとんど被害が無かったと言われています。 

 

セキュリティー対策

共用部にオートロック・防犯カメラ、1Fには防犯シャッター(道路面)を設置。

防犯性がリーシングへの訴求効果を高めます。 

 

エレベーター非設置

エレベーター無しとすることで、小規模なマンションほど収支を圧迫しがちなエレベーター維持管理コストを削減。

支出のミニマム化を図りました。 

 

平均19㎡前後の部屋面積

周辺エリアの賃料設定も鑑み、ワンルームタイプの専有面積をコンパクトに抑え

永続的にリーシングしやすい賃料帯にしました。 

 

オール電化を採用

居室内で火を使わないので安全。また、非常時の際は電気温水器の水を生活用水として利用することも可能です。 

 

 

 交通路線マップ 

東急多摩川線(矢口渡駅)をはじめ、東急池上線(蓮沼駅)、JR京浜東北線(蒲田駅)も利用圏内。
各路線利用で都心の各主要駅まで25分未満でアクセスが可能なため、幅広い賃貸需要が期待できます。
品川駅 12分東京駅23分渋谷駅22分新宿駅21分羽田空港21分横浜駅20分

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 周辺エリアマップ 

 

最寄駅から徒歩4分の利便性に加え、多彩な飲食店等、都市生活の全てを愉しめる「蒲田」エリアが生活圏です。

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 ※クリックで大きな画像が表示されます。

 

 間取図 

 

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 設備・仕様 


●入居者の視点で選んだ仕様・設備
COCOCUBE矢口渡では、シリーズを通してこれまで積み重ねてきた経験から、新築時だけではなく永続的なリーシングに必要な「快適な居住性」と「維持管理コスト」の最適バランスを追求しました。入居者目線で要・不要をきめ細かく吟味した後、採用する設備を選定しています。

 


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【只今、一棟投資用マンションとしてご紹介中です】

建築中・未入居での紹介ですので、自社保有の社宅や社員寮としての活用も可能です。
詳細資料をご用意しております。
ご希望の方は下記よりお問い合わせください。

 

お電話でのお問い合わせ : 03-3470-1931
(土日祝日を除く9:00~17:30 担当:杉浦、遠藤をお呼び出しください)
●万一成約済みの際はご容赦ください。
●広告更新日:2019年8月15日 ●次回更新予定日:2019年8月29日