2019年06月04日

【成約済】最上階にプレミアムな1LDK付「COCOCUBE矢口渡」城南エリア大田区の新築投資用一棟不動産

城南エリア、大田区」の一棟RCマンションをご紹介いたします。
JR蒲田駅も生活圏内な上、東急多摩川線(矢口渡駅徒歩4分)・東急池上線(蓮沼駅徒歩8分)が利用可能な好立地。

品川駅12分、渋谷駅22分など、都心の主要駅へのアクセスも便利です。

 

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1) 物件概要

物件名 COCOCUBE YAGUCHI NO WATASHI
ココキューブ矢口渡
所在地 東京都大田区東矢口2丁目
交 通 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩4分 東急池上線「蓮沼」駅徒歩8分
東急多摩川線・池上線・JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩18分
地 積 132.51㎡(40.08坪)
延 床 369.67㎡(111.82坪)
構 造 RC(鉄筋コンクリート)造 4階建
築 年 2019年8月末竣工
間取り 1Rタイプ×12戸・1LDKタイプ×2戸
戸 数 14戸

 

【ご好評につき、成約済みとなりました】

オーナー募集中の物件につきましては、以下よりご確認ください


新規CTA

 

お電話でのお問い合わせ : 03-3470-1931
(土日祝日を除く9:00~17:30 担当:杉浦、遠藤をお呼び出しください)

2) 物件の特徴

RC造の法定耐用年数は47年。

マンション経営で考えると、適切なメンテナンスを施せばさらに長期事業となります。

COCOCUBE矢口渡では、長期にわたる事業収支を見据えた機能性・収益性を兼ね備える設計を行うことで、安定した収益を目指します。


コンクリート打放しの外観


外観をシンプルでスタイリッシュなコンクリート打放しにし、飽きのこないデザインにしました。 

壁式鉄筋コンクリート造

耐震性に優れた構造で、平成7年の阪神・淡路大震災もほとんど被害が無かったと言われています。 

 

セキュリティー対策

共用部にオートロック・防犯カメラ、1Fには防犯シャッター(道路面)を設置。

防犯性がリーシングへの訴求効果を高めます。 

 

エレベーター非設置

エレベーター非設置により、小規模なマンションほど収支を圧迫しがちなエレベーター維持管理コストを削減。

長期的な支出のミニマム化を図りました。 

 

平均19㎡前後の部屋面積

1階~3階はシンプルなワンルームタイプをデザインし、専有面積をコンパクトに抑えました。

周辺エリアの賃料相場も鑑み、永続的にリーシングしやすい賃料帯に設定しています。 

 

最上階には1LDKタイプのプレミアム住戸

最上階のみ、余裕の1LDKタイプを2戸デザイン。

2機のエアコンや追い炊き機能付き浴室、クローゼットなど、余裕のある暮らしを演出いたします。

 

オール電化を採用

居室内で火を使わないので安全。また、非常時は電気温水器の水を生活用水として利用することも可能です。 

 

 

3) 交通路線マップ

東急多摩川線(矢口渡駅)をはじめ、東急池上線(蓮沼駅)、JR京浜東北線(蒲田駅)も利用圏内。
各路線利用で都心の各主要駅まで25分未満でアクセスが可能なため、幅広い賃貸需要が期待できます。
品川駅 12分東京駅23分渋谷駅22分新宿駅21分羽田空港21分横浜駅20分

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4) 周辺エリア情報

最寄駅から徒歩4分の利便性に加え、多彩な飲食店等、都市生活の全てを愉しめる「蒲田」エリアが生活圏です。

cc_yaguchi_map※クリックで大きなMAPが表示されます。


徒歩8分以内に2路線が利用可能(東急多摩川線 矢口渡駅・東急池上線 蓮沼駅)

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5) フォトギャラリー

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203号室

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401号室

 

6) 設備・仕様

入居者の視点で選んだ仕様・設備
COCOCUBE矢口渡では、シリーズを通してこれまで積み重ねてきた経験から、新築時だけではなく永続的なリーシングに必要な「快適な居住性」と「維持管理コスト」の最適バランスを追求しました。入居者目線で要・不要をきめ細かく吟味した後、採用する設備を選定しています。

 


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【ご好評につき、成約済となりました】

オーナー募集中の物件につきましては、以下よりご確認ください

 

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お電話でのお問い合わせ : 03-3470-1931
(土日祝日を除く9:00~17:30 担当:杉浦、遠藤をお呼び出しください)