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リノベーションによる中古ビル再生事例のご紹介

Renovation Project

北辰ＲＥソリューションの手掛けている中古オフィスビルの
リノベーションによるバリューアップ再生事例をご紹介します。

大和駒込ビル｜中古オフィスビルの再生（リノベーション）

稼働率が下がっていた平成築の中古オフィスビルを取得し再生中のプロジェクトです。
グループ会社のアドバンス・シティ・プランニングとの連携による経年劣化部分の修繕工事、エントランスと一部のフロアのリノベーション等の戦略的な追加投資、北辰不動産の不動産広告制作チーム「STUDIO C」+の広告ディレクション等、グループ機能をフルに活用して時代のニーズにマッチさせ長期安定稼働するビルに再生することを目指しています。
期間限定で特別にBeforeの写真も一部、このページで公開していますが、より詳細な内容にご興味ある方（ビルオーナー様限定）は、資料請求のお問合せをお願いします。またリノベーション完了後の内覧会に参加できなかったビルオーナー様には「会員制度」へご入会を検討頂けるビルオーナー様限定で一定期間まで再度ご案内！（事前予約制）

仲介業者様並びにビルオーナー様向け内覧会の概略

リノベーション工事が完了した2Fのオフィスフロアのテナント募集を開始していますが、期間限定でビルオーナー様向け個別内覧会を開催します。
内覧会ご参加ご希望のビルオーナー様はお問合せ画面より必要事項を記入の上、お申込み下さい。

（ビルオーナー様向け内覧会の概略）
・場所------大和駒込ビル (東京都豊島区駒込2-6-3)　JR駒込駅より徒歩約3分
・開催期間----2019年8～9月の平日（完全予約制）。都合により予告なく終了する場合がございます。
・時間------13時～17時
・参加費----無料
・参加資格--「COCO ASSET」会員制度へのご入会をご検討頂けるビルオーナー様。
このページの最下段に会員制度詳細ページへのリンクボタンがございます。
・内容------仲介業者様、不動産業者様の内覧会用資料とは異なるビルオーナー様限定の
「なぜこのリノベーションを行うのか？」等を説明した特別内覧会ガイドをお渡ししてご案内差し上げます。

事前予約お申込みはこちらから

外観比較

外観のエントランスの上部にある装飾用の囲いの経年劣化部分の補修と同時にシャープなイメージにするために色をブラックで再塗装。

エントランス外部のテナント社名看板

エントランス外部の壁に設置してあったテナント社名看板とその前にある植栽、壁面塗装等もリニューアル。
ビル名「大和駒込（だいわこまごめ）ビル」を敢えて漢字はそのままにして「YAMATO KOMAGOME BLDG」に変更。どこかの会社名のようなビル名を呼び方を変更。実はこの周辺に地元民の知る人ぞ知る「大和郷（やまとむら）」という地名をもとに、ビル名の呼び方を変えて、地名をつけたビル名にしました。
そして、イニシャルの「Y」と「K」の文字が大きくなっているフォントデザインを採用したその理由は・・・・

リノベーションプランの検討過程

会員様限定の「特別公開、時代の変化に対応させるリノベーションとは？」でご紹介しています。

リノベーション工事前のエントランス

より詳細なBefore、Afterの写真やこだわったポイント等の説明は会員様限定の「特別公開、時代の変化に対応させるリノベーションとは？」でご紹介しています。

リノベーション後のエントランス

　「Yamato Komagome」の頭文字をデザインしたビルのロゴマークをLEDスポットライトサインで投影。社名看板のビル名のデザインのイニシャル「YK」と同じモチーフでデザインしました。なぜ、このようなリノベーションを行ったのか、会員様限定の「特別公開、時代の変化に対応させるリノベーションとは？」でご紹介しています。

常識では有り得ない！？リノベーションとは？

エントランスに加えて、空室になっていたオフィスフロアの2Fをリノベーションしました。
リノベーションしなくても普通の内装のオフィスとして賃貸募集は可能でしたが・・・・
隣のビルと近接していて採光が悪い北側の窓がフロアのイメージを悪くしていました。
常識的には窓を隠す工事はあり得ませんが、このフロアの弱点を逆に強みにできないか、と考えた結果・・・

Before-After

大和駒込ビルBefore 大和駒込ビルafter

内覧会にご参加できなかったビルオーナー様に

ご都合により「内覧会には参加できなかったけれど資料が欲しい」というビルオーナー様は、会員制度「COCO ASSET」へのご入会を頂ければ、当該資料を制作出来次第メールにてお送りします。
下記内容をお読みいただいてご入会をご検討下さい。

「なぜこのリノベーションを行ったのか？」の資料をご希望の方へ

「COCO ASSET」会員は、北辰不動産グループから継続的な各種不動産関連のお取引を頂けるビルオーナー様と一棟ビルを中心とした不動産投資をお考えの不動産投資家様を対象とした会員制度です。本件の資料請求の他、不動産に関するご相談やお困りごとがございましたら、まずは北辰不動産グループの会員制度「COCOASSET」へご入会をご検討ください。