2019年07月23日

投資家が注目する日暮里・三ノ輪エリアの将来性②~都心へのアクセスも良好で住みやすい好立地

日暮里・三ノ輪エリアは、日暮里駅(JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里舎人ライナー)など、5駅6路線利用可能な利便性を生かし、都内の主要都市はもちろん、成田空港や埼玉、千葉方面へのアクセスも便利な好立地です。


cc_hnippori_rosen-1

 

賃借人が物件を選ぶ条件で、賃料や駅からの距離と同じく良く挙げられるのが「勤務先や学校へのアクセスの良さ」。日暮里・三ノ輪エリアから都心の各主要駅まで20分未満でアクセスできる他、成田エクスプレスも利用可能な便利さもあり、今後も高い賃貸需要が期待できるエリアと言えます。

station


主要駅へのアクセス


「上野」 
直通分(日暮里駅より山手線利用/三ノ輪駅より日比谷線利用。)

「東京」 最短分(三ノ輪駅より日比谷線利用。上野駅で上野東京ラインに乗換。)

「池袋」 直通13分(日暮里駅より山手線利用。)

「品川」 最短17分(三ノ輪駅より日比谷線利用。上野駅で上野東京ラインに乗換。)


「銀座」 直通19分(三ノ輪駅より日比谷線利用。)

 

「空港第2ビル」駅(成田空港) 直通39分(日暮里駅より京成特急スカイライナー利用。)

※各駅の所要時間は日中平常時のもので、通勤時など、時間帯によって異なることがあります。また、乗換・待ち時間は含まれません。

 

 

「本当に住みやすい街」として表彰


住宅ローン最大手ARUHIが発表した本当に住みやすい街大賞2019で、日暮里が赤羽、南阿佐ヶ谷に続き第3位に表彰されました!
「住んでみたい街」は、TVドラマや漫画等の影響でイメージ先行になってしまうことがありますが、このランキングは実際に住みことを想定して「住環境」や「交通利便」、「発展性」などを多角的に分析して評価しているので、実情にも近い
データではないかと考えています。

日暮里については、比較的物価や賃料がリーズナブルな点に加えて、「古き街並みが残る都心へのアクセスが良い街」として交通の利便性が高く評価されています。

収益不動産経営の要はもちろん賃料収入。「住みやすい街」の高い評価は今後の賃貸需要にも影響を及ぼすと考えられますので、物件を探す際にも無視できないデータではないでしょうか。

nipporista