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2019年03月13日

自社保有の社宅(社員寮・独身寮)物件をお探しの法人様へ

自社保有社宅としての利用も可能な
東京23区内で建築中の一棟RCマンションをご紹介中です


北辰不動産の一棟マンションシリーズCOCOCUBE(ココキューブ)は低層のRC構造。東京23区内の駅近好立地に建ち、ワンルームや1K中心と一人暮らしを想定した間取りは、広さも16㎡~25㎡が中心とコンパクトながら バス・トイレ別やシャワートイレ、モニター付きドアフォンなどの人気設備を物件毎に取り入れたデザイナーズ仕様のマンションです。

通常はリーシングを行い、高稼働中の収益物件として投資家様や相続対策をご検討中の方にご紹介しておりますが、物件により、社有社宅物件(社員寮・独身寮)をお探しの企業様のご要望に合わせて新築未入居物件として紹介することも可能です。

ココキューブ東日暮里
只今、ご紹介可能な「上野・日暮里エリア」で建築中の物件がございます(2019年8月末竣工予定)。
JR山手線・京浜東北線や東京メトロ日比谷線など複数路線利用可能な上、最寄り駅(三ノ輪駅)から徒歩7分の好立地。 総戸数14戸とコンパクトな物件ですので、社員数の少ない企業様に一棟社宅利用としてもお勧めしております。

成田空港へのアクセスも良好な立地ですので、海外を拠点とされている企業様の寮としての活用もお勧めです。

一棟丸ごと社宅として利用する以外にも、一部を社宅とし残りを通常の賃貸物件として運用することも可能です。運用方法についてもご相談ください。


 ご紹介中の物件

 

この他、東京の城南エリア(大田区)「 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩4分(2019年8月末竣工予定)」
京急本線 平和島駅 徒歩4分(2019年10月末竣工予定)」 の好立地で
低層・コンパクトな鉄筋コンクリート造マンションを建築しております。
社宅・寮としてのご利用相談もお気軽にお問い合わせください。
販売中物件については詳細資料をご用意しております。下記フォームよりお気軽にお問い合わせください。

社宅により期待できる採用力アップと企業の経済メリット

 

都内各所へのアクセスの良い好立地の社宅を用意することで、勤務時間が不規則な企業や競合が多い企業の新卒採用・中途採用の採用力アップが期待できます。

さらに一定額以上の家賃を徴収することで、社宅費用を「経費(福利厚生費)」として計上することが可能になります。また、給与の一部として扱われる住宅手当と違って、従業員への恩恵が社会保険料の負担増に繋がらないこともメリットです。

また、企業が物件を保有する社有社宅には長期保有の資産としての効果も期待できます。特に、好立地で新築かつ居住者満足度の高い設備を備えていれば、高稼働率の不動産資産として活用できます。