2019年03月13日

自社保有の社宅(社員寮・独身寮)物件をお探しの法人様へ

自社保有社宅としての利用も可能な「新築未入居物件」
東京23区内の一棟RCマンションをご紹介しております


■RC構造に最新の設備
北辰不動産の一棟マンションシリーズCOCOCUBE(ココキューブ)は低層のRC(鉄筋コンクリート)構造。ワンルームや1K中心と一人暮らしを想定した間取りは、広さも18㎡~25㎡が中心とコンパクトながら バス・トイレ別やシャワートイレ、モニター付きドアフォンや宅配ボックスなどの人気設備を物件毎に取り入れたデザイナーズ仕様のマンションです。

■駅徒歩7分以内の好立地
ご紹介中の物件は全て東京23区内の駅から徒歩7分以内の好立地。さらに成田や羽田空港からのアクセスも良く、近年増えておりますアジアを中心とした多国籍企業様の日本進出にあたり、従業員の寮をお探しの経営者様や総務ご担当者様にもご好評いただいております。

■14戸以下のコンパクトサイズ
一棟14戸以下とコンパクトサイズなためRC物件にしては価格も3億円以下と手頃。一棟丸ごと社宅利用も可能ですが、一部を社宅として運用し、残りを通常の賃貸物件といった運用方法も可能です。運用方法についてもお気軽ご相談ください。



只今販売中の新築物件


上野・日暮里エリア(COCOCUBE東日暮里)」(2019年8月末竣工)
・1Kタイプ×14戸(全て24㎡台、バストイレ別、独立洗面台、個室トイレ)
・JR山手線・京浜東北線や京成線、東京メトロ日比谷線など複数路線利用可能
・最寄り駅(日比谷線三ノ輪駅)から徒歩7分
・日暮里駅利用で成田空港へのアクセスも良好

ココキューブ東日暮里




京急線・品川エリア(COCOCUBE平和島)」(2019年10月竣工)
・1Rタイプ×10戸(19㎡台中心、バストイレ別、独立洗面台)
・京浜急行線(平和島駅徒歩4分)特急、エアポート急行停車駅
・品川まで最短7分、東京駅や羽田空港へも20分以内の好アクセス

ココキューブ平和島


物件毎に詳細資料をご用意しております。リンク先の各物件の詳細ページ、もしくは下記フォームよりお気軽にお問い合わせください。

社宅により期待できる採用力アップと企業の経済メリット

 

都内各所へのアクセスの良い好立地の社宅を用意することで、勤務時間が不規則な企業や競合が多い企業の新卒採用・中途採用の採用力アップが期待できます。

さらに一定額以上の家賃を徴収することで、社宅費用を「経費(福利厚生費)」として計上することが可能になります。また、給与の一部として扱われる住宅手当と違って、従業員への恩恵が社会保険料の負担増に繋がらないこともメリットです。

また、企業が物件を保有する社有社宅には長期保有の資産としての効果も期待できます。特に、好立地で新築かつ居住者満足度の高い設備を備えていれば、高稼働率の不動産資産として活用できます。