2019年03月13日

自社保有の社宅(社員寮・独身寮)物件をお探しの法人様へ

自社保有社宅としての利用も可能な「新築未入居物件」
東京23区内で建築中の一棟RCマンションをご紹介しております


北辰不動産の一棟マンションシリーズCOCOCUBE(ココキューブ)は低層のRC(鉄筋コンクリート)構造。東京23区内の駅近好立地に建設しており、ワンルームや1K中心と一人暮らしを想定した間取りは、広さも16㎡~25㎡が中心とコンパクトながら バス・トイレ別やシャワートイレ、モニター付きドアフォンや宅配ボックスなどの人気設備を物件毎に取り入れたデザイナーズ仕様のマンションです。

通常はリーシングを行い、高稼働中の収益物件として投資家様や相続対策をご検討中の方にご紹介しておりますが、物件により、社有社宅物件(社員寮・独身寮)をお探しの企業様のご要望に合わせて新築未入居物件として紹介することも可能です。
また、近年増えております多国籍企業の日本進出にあたり、従業員の寮をお探しの経営者様や総務ご担当者様にもお薦めしております。

一棟15戸以下とコンパクトサイズなため一棟丸ごと社宅利用も可能ですが、一部を社宅として運用し、残りを通常の賃貸物件といった運用方法も可能です。運用方法についてもお気軽ご相談ください。



販売中の建築中物件


上野・日暮里エリア」(2019年8月末竣工予定)
JR山手線・京浜東北線や京成線、東京メトロ日比谷線など複数路線利用可能な上、最寄り駅(日比谷線三ノ輪駅)から徒歩7分の好立地の物件です。 成田空港へのアクセスも良好な立地ですので、海外を拠点とされている企業様の寮としてもお勧めです。

ココキューブ東日暮里



東急線・蒲田エリア」(2019年8月末竣工予定)
東急多摩川線(矢口渡駅徒歩4分)・東急池上線(蓮沼駅徒歩8分)のほか、JR蒲田駅も徒歩圏内と交通利便性の高い好立地。 人気の東急線沿線。渋谷まで22分のほか、品川や横浜、羽田空港へのアクセスも30分以内で可能です。

ココキューブ矢口渡



京急線・品川エリア」(2019年10月末竣工予定)
京浜急行線(平和島駅徒歩4分)の好立地。急行停車駅の平和島駅は品川まで最短7分のほか、東京駅や羽田空港へも20分以内のアクセスが可能です。

ココキューブ平和島


各物件とも完成予想CGは図面を基に描きおこしたもので、実際の建物とは異なります。
物件毎に詳細資料をご用意しております。リンク先の各物件の詳細ページ、もしくは下記フォームよりお気軽にお問い合わせください。

社宅により期待できる採用力アップと企業の経済メリット

 

都内各所へのアクセスの良い好立地の社宅を用意することで、勤務時間が不規則な企業や競合が多い企業の新卒採用・中途採用の採用力アップが期待できます。

さらに一定額以上の家賃を徴収することで、社宅費用を「経費(福利厚生費)」として計上することが可能になります。また、給与の一部として扱われる住宅手当と違って、従業員への恩恵が社会保険料の負担増に繋がらないこともメリットです。

また、企業が物件を保有する社有社宅には長期保有の資産としての効果も期待できます。特に、好立地で新築かつ居住者満足度の高い設備を備えていれば、高稼働率の不動産資産として活用できます。