2019年11月25日

東京・首都圏の収益一棟物件をお探しの投資家様へ

価格、利回り、立地等、希望の収益物件に出会えていますか?


収益物件探し

収益物件としての一棟マンション・一棟ビルの販売情報は、新聞の折り込みチラシや電車広告などで広く告知される区分のマンションや戸建て住居と異なり、情報が拡散しづらい(入手しづらい)という特徴があります。

それに加えて物件情報の入手ルートはその業者や担当個人のコネクションによって異なるため、仲介の物件であってもA社の担当から紹介された物件をB社担当が知らなかったり、 C社の担当から紹介された物件を一ヶ月後にD社の担当から紹介された、なんてことも良くあります。

弊社は、業歴50年を超える不動産事業で培ったネットワークを通じて、不動産業者や売主様より、出回り感の低い「未公開物件(非公開物件)」も含めた一棟収益物件情報を頂いております。

特に、東京をはじめとした首都圏の収益一棟マンションを得意としておりますので、収益物件をお探しの方は、是非会員にご登録の上お問い合わせください。ご要望に近い物件をお探しし、個別にご紹介させていただきます。


収益物件の「公開」「未公開」って?
詳しく知りたい方は、「いわゆる非公開物件とは?」を先にご覧ください。 


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登録時に具体的な収益物件のご要望をお聞かせください。

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収益物件紹介_image

 

不動産投資サイトCOCO ASSET i では、お客様に3種類の収益物件をご紹介しております

① 首都圏の投資物件・収益物件

当サイト「COCO ASSET i」にお問い合わせいただいた方と「COCO ASSET(ココアセット)」に会員登録いただいた方にご紹介している収益物件です。東京を中心とした首都圏から収益物件を選定し、お薦めポイントと共にご紹介いたします。 ビルが立ち並ぶ東京の街並み_image

会員登録いただき、詳しいニーズをお伺いした会員様には、上記物件の他、価格や構造・築年・エリア等のニーズに近い収益物件情報を収集し、直接ご紹介させていただいております。(未公開物件に関しては、会員様限定のご紹介となります)

RCの新築・築浅一棟マンションだけではなく、鉄骨の一棟レジや木造のアパート、タワーマンション、駅近の事務所ビル、オフィスビル、店舗物件などの一棟物件やマンション建設を目的とした土地情報もお探しいたしますので、お気軽にご相談ください。

・売主様から直接いただたいた物件情報

・仲介業者様からWEBサイトへの掲載を止められている物件情報
・何らかの理由で早期売却をしたい物件情報

など、いち早くお伝えした方が良いと判断した物件情報については、詳細資料をお作りする前に概要だけ先行してご案内する場合もございます。

ご購入に向けて本気で検討したい場合は「守秘義務契約書(CA)」を売主サイドに提出して図面や評価証明等の詳細資料を入手する、という手順が一般的です。


② 自社グループの売主物件

北辰不動産グループでは、東京23区・駅近の職住近接エリアに 4階建を中心としたエレベーター無しの投資用一棟RCデザイナーズマンション「COCOCUBE/COCOFLATシリーズ」を建築しております。(2019年10月末時点で31棟が竣工済)

COCOCUBE1号案件 COCOCUBE赤羽 (COCOCUBEシリーズ1号案件 COCOCUBE AKABANE)

竣工後は、物件の管理を行う部門を持つグループのメリットを生かして早期に満室稼動を達成。収益物件として主に相続対策や長期保有のアセットをお探しのお客様にご紹介しており、大変ご好評いただいております。

ご購入後も、グループによるワンストップ・トータル・サービスのメリットを生かして、管理を中心に一気通貫のサービスをご提供いたします。グループで賃貸管理を行っているCOCOCUBE/COCOFLATシリーズ24棟の入居率は97.27%です。(2019年9月末時点)

COCOCUBE蒲田Ⅱ室内 (COCOCUBEシリーズ7号案件 COCOCUBE KAMATAⅡ)

会員様には一般公開前の「未公開物件」として優先的にご紹介しておりますので、ご興味がございましたら会員にご登録をお願いいたします。

また、社員寮や単身者用の独身社宅物件をお探しの企業オーナー様や総務担当者様には、物件により、建築中や新築未入居の状態でのご紹介も行っております。23区内の好立地で、15戸以下の物件をお探しの方も是非お問い合わせください。 
<参考>東京23区内・新築、未入居の一棟RCマンションの社宅利用のご提案
新規CTA


③ CAベースの非公開物件

売主様や仲介業者から不特定の方への紹介を一切禁止されている非公開物件です。 未公開物件情報イメージ

一般的な非公開物件ではご紹介可能な概要レベルの情報の時点でも売主サイドへ「守秘義務契約書(CA)」の提出を求められるような秘匿性の高い非公開物件情報です。
原則として、ご面談やご本人様証明資料を頂く等の厳正な本人確認手続きとあわせてCAをご提出いただきます。

さらに秘匿性が高い物件については、情報のご提供前に、売主サイドに、「物件情報を誰に提供するかを予め許可を得る」(いわゆる「ネームアップ」)が必要になる場合もあります。そういった物件は、限定されたお客様の中で早期に成約することが多いため、一般の投資家様は販売活動をしていたことも知らない、といったことがよくあります。

ご入会時やご入会後にご面談を行い、ご本人確認をさせていただいた会員様には、そういった物件についても情報の上流の時点で優先的にご紹介させていただいております。

 

 

COCO ASSET会員登録のご案内

COCO ASSET会員様には、未公開物件も含む首都圏の収益マンション、収益ビル情報をお送りしております。
さらにご面談いただいた会員様には、公開先を特に限定した非公開物件もご紹介可能です。登録の際に、エリアや価格帯など、具体的な希望物件のご要望をお伝えください。

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