お問い合わせ

ビル管理

ビル管理

ビル管理

SUPPORT_OF_BUILDING_MANAGEMENT

  1. Top
  2. アドバンス・シティ・プランニングのビル管理

WHAT'S OUR STRENGTHS?私たちのビル管理の強みとは?

 

設計もできるビル管理会社

築年が経過するにつれて賃料を下げるだけの空室対策に陥っていませんか?
競合物件と比較した相場や特殊な経済環境の悪化等が発生すれば、最後は賃料を下げることは止むをえませんが、その前にやれることをやらずに賃料を下げていては資産価値は下がる一方です。
資産価値を維持し、あるいは高めることができる空室対策とは、賃料を下げることよりも先にやるべきことを探してそこから手を打つことです。
設計事務所からスタートしたアドバンス・シティ・プランニングだからこそできる「攻めと守り」のビル管理をご紹介します。


 

設計と管理が緊密に連携

土地活用からビル開発や大規模修繕まで熟知した設計スタッフと、ビル管理の日常現場ノウハウの豊富な管理スタッフが
緊密に連携して的確かつ迅速に対応します。

-設計ノウハウがビル管理の信頼へ-

 

 

 

 

北辰不動産グループで連携

賃貸ビルに強い北辰不動産グループとしてのノウハウの連携と蓄積も豊富です。
さらに半世紀を超える不動産事業で培った幅広い業界ネットワークで事案に応じた適切なサポートが可能です。

 

 

 

攻めと守り

ビルの資産価値を維持し、高めるために必要なこと…
それは「攻めと守り」の両面からのビル経営です。
設計も管理も同じ会社でできるからこそ「攻めと守り」のノウハウを豊富に蓄積しています。


 

 

多種多様な管理ノウハウ

ビル管理ノウハウは、規模や用途によって大きく異なります。
中小ビルの管理会社には、日常ビル管理を確実に行うだけでなく、管理を通じて把握している課題について資産価値を維持し高めるための的確なご提案やサポート力がとても大切です。

また店舗オフィス物件に特化したWEBサイト(Azplus・Gplus)を自社運営しており、中小ビルのテナント誘致に対して独自の集客も可能です。

長年の豊富な実績

1984年に創業し、長きにわたり都内を中心に管理棟数を着実に増やしてまいりました。
現在は、弊社以外の設計の建物も含め、400棟を超えるビルの管理を行っております。(2020年12月末現在)
豊富な業界ネットワークで、メンテナンス業者を上手くアレンジすることで、ビルの用途や規模にかかわらずに管理が可能です。


都心繁華街の商業ビルから郊外の集合マンションまで400棟以上の管理ビルの殆どがグループ外の一般ビルオーナー様のビルです。

 

営業エリア

首都圏を営業範囲として東京を中心に支店・営業所を拡大中です。
六本木本社よりもお近くに支店・営業所がある方は、そちらに直接ご相談頂くことも可能です。

 

 

 

 

 

PROPERTY_MANAGEMENT

 

 

テナント管理・募集&空室対策サポート

管理物件へのテナント誘致のため、賃料相場や周囲の環境、状況などの市場調査による適正な賃料の設定や、物件の付加価値を高めるリフォームの提案など、価値向上ならびに空室率の低減を目指した業務を行っています。
各種媒体を使ったテナント募集の広告宣伝や、不動産仲介業者等との交渉を代行いたします。
また、入居者の対応や賃料の請求、賃貸状況のデータ管理など、入居者の管理業務もすべてお任せいただけます。オーナー、そして入居者との信頼関係を大切にした対応を心がけています。

ビル管理の社員

 

 

賃料等の請求・精算

賃料等の
請求・精算

諸費用の支払代行

諸費用の
支払代行

諸費用の計算・精算・請求

諸費用の
計算・精算・請求

市場調査による賃料設定

市場調査による
賃料設定

リフォーム管理・提案

リフォーム
管理・提案

入金未収入金の確認、報告、督促

入金未収入金の
確認、報告、督促

テナント窓口業務

テナント
窓口業務

 

 

- 空室対策やサービス紹介 -

 

 

 

BUILDING_MAINTENANCE

 

 

ビルメンテナンス・バリューアップサポート

オーナー様の大切な資産であるビルを守り、さらに価値のあるものにしていく管理ノウハウを提供いたします。
長年にわたる業務経験に基づくノウハウに自信があります。
定期的な巡回点検で、設備機器を徹底して管理。様々なトラブルを未然に防ぎ損害の発生を抑えます。
また、万が一トラブルが発生した際にはトラブルを最小限に抑えるため、準備を怠らず、最善の方法で対処いたします。
また、維持だけでなく、ビルの資産価値を高めるバリューアップ工事のご提案も行っています。

電球交換中のビル管理作業員

 

 

 

 

電気設備の管理・保守点検

電気設備の
管理・保守点検

暖房設備の管理・保守点検

冷暖房設備の
管理・保守点検

空調設備の管理・保守点検

空調設備の
管理・保守点検

給排水・衛生設備の管理・保守点検

給排水・衛生設備の
管理・保守点検

消防用設備の管理・保守点検

消防用設備の
管理・保守点検

建物・設備の保安警備

建物・設備の
保安警備

建物・設備の修繕業務

建物・設備の
修繕業務

清掃業務

清掃業務

 

 

- ビルメンテナンス関連記事 -

 

 

 

MORE_COLUMN_&_INQUIRIES