【COCO ASSET i】(ココアセット アイ)では、東京を中心としたエリアで 不動産投資をご検討の方に、
投資に役立つ時事情報の他、販売中の収益一棟RCマンション情報をご紹介しております。

ご紹介中の収益一棟RCマンション【COCOCUBE/COCOFLAT】

北辰不動産グループが開発した収益用一棟RCマンションシリーズ。相続対策として資産価値の高い好立地の収益物件購入をご検討の方や、資産の核として長期保有物件をお探しの方に特にお薦めしております。

収益物件イメージ
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2021.09.14

コロナ禍での人口動向調査|東京23区編|レポート配布中

2020年4月に発令された1回目の緊急事態宣言から一年以上。新型コロナウイルス感染症がもたらしたニューノーマルの流れは、テレワークやオンライン授業など、具体的な生活様式の変化に現れています。

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2021.08.31

【価格改定】千代田区アドレス!5駅6路線利用可能な事務所ビル「三崎町スカイフィードビル」

販売価格:2億7500万円(税込) 表面利回:5.45%
弊社売主の収益事務所ビル。
JR総武線「水道橋」駅(徒歩5分)の他、徒歩10分以内で5駅6路線が利用可能。都心主要駅への高い交通利便性が魅力です。

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2021.08.12

【竣工】COCOCUBE 川崎 竣工いたしました

2021年7月、一棟RCマンションCOCOCUBEシリーズの新規物件「COCOCUBE川崎」が竣工いたしました。
JR京浜東北線など3線が利用可能なターミナル駅「川崎」から徒歩8分。人気の商業施設ラゾーナ川崎まで徒歩5分と周辺環境も魅力的なデザイナーズマンションです。

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2021.07.16

【建築中】 COCOFLAT 世田谷|2階床の配筋検査が完了しました

一棟RCマンションCOCOFLATシリーズの新規物件 – 「COCOFLAT世田谷」の最新現況をご紹介します。
先日、4階建の「COCOFLAT世田谷」の2階床までの配筋工事が終わりました。「配筋」とは鉄筋コンクリート造の構造部分のうち、構造計算に伴い作成した構造配筋リストに基づいて柱や梁、壁やスラブ、基礎などそれぞれに鉄筋を配置・施工することです。

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2021.07.09

【建築中】 COCOFLAT 目白|基礎工事の内容をご紹介します

一棟RCマンションCOCOFLATシリーズの新規物件 – 「COCOFLAT目白」が現在建築中です。
COCOFLAT目白は、JR山手線「目白」駅から徒歩6分、「池袋」駅から徒歩7分の住宅街に建つCOCOFLATシリーズ31 件目のマンション。

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2021.06.30

【建築中】 COCOFLAT世田谷|杭工事と基礎工事が完了しました

一棟RCマンションCOCOFLATシリーズの新規物件 – 「COCOFLAT世田谷」が現在建築中です。
「COCOFLAT世田谷」は、東急世田谷線「世田谷」駅から徒歩3分、落ち着いた雰囲気の住宅街に建つCOCOFLATシリーズ30件目のマンションです。

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2021.06.21

【建築中】 COCOCUBE川崎|躯体工事が完了しました

一棟RCマンションCOCOCUBEシリーズの新規物件「COCOCUBE 川崎」が現在建築中です。
物件から徒歩8分の川崎駅はJR東海道本線・京浜東北線・南武線の3路線が乗り入れるターミナル駅としても人気で、品川駅(直通8分)、横浜駅(直通7分)、東京駅(直通17分)と、都心や横浜方面への交通利便性も良好です。

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2021.06.14

好立地の一棟収益RCマンションで失敗しない相続対策とは

相続対策と相続税対策は同じではありません。
ここでは、相続対策を不動産投資でお考えの方に、コンパクトで快適な「職住近接」立地にあるシンプルな機能美の都市型賃貸マンションをお勧めする理由をご紹介してまいります。

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2021.05.25

東京の一棟マンションに投資する際の選択ポイントとは?

東京で一棟マンション投資を行う際、どういった物件を選べばよいのでしょうか。一棟RCマンションを中心に、実際に物件を選ぶポイントについて、わかりやすく解説しています。一棟収益不動産をお探しの方は、ぜひ参考にしてください。

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2021.05.06

【竣工】COCOCUBE 井草 竣工いたしました

2021年4月、一棟RCマンションCOCOCUBEシリーズの新規物件「COCOCUBE井草」が竣工いたしました。
西武新宿線「井荻」駅から徒歩7分の好立地。環八通り沿いの角立地で視認性も良好。高田馬場駅まで最短11分と都心への好アクセスも魅力なデザイナーズマンションです。

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2021.04.08

【竣工】COCOFLAT 西荻窪 竣工いたしました

2021年4月、一棟RCマンションCOCOFLATシリーズの新規物件「COCOFLAT西荻窪」が竣工いたしました。
JR中央・総武線「西荻窪」駅から徒歩6分の好立地。駅前から延びる商店街の一角で視認性も良好。新宿駅まで乗り換えなしで12分と充実した住環境が魅力なデザイナーズマンションです。

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2021.03.21

【竣工】COCOCUBE大泉学園 竣工いたしました

2021年2月、一棟RCマンションCOCOCUBEシリーズの新規物件「COCOCUBE大泉学園」が竣工いたしました。
西武池袋線「大泉学園」駅から徒歩10分の好立地。大泉学園駅からは池袋駅まで直通16分の他、渋谷駅や横浜駅まで直通運転もあるなど、交通利便性の良さから高い賃貸重要が期待できます。

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2021.03.02

【竣工】COCOCUBE北千住 竣工いたしました

2021年2月、一棟RCマンションCOCOCUBEシリーズの新規物件「COCOCUBE北千住」が竣工いたしました。
JR線・地下鉄・東武線など、6路線利用可能な北千住駅まで徒歩9分の好立地。北千住駅は上野駅や東京駅など都心エリアへ直通アクセスが可能なため、賃貸物件としての人気も高いエリアです。

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2021.02.09

【竣工】COCOCUBE西日暮里 竣工いたしました

2021年1月、一棟RCマンションCOCOCUBEシリーズの新規物件「COCOCUBE西日暮里」が竣工いたしました。
地下鉄千代田線「西日暮里」駅から徒歩6分に加え、JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅も徒歩7分の好立地。無料WifiやIoTにも対応したデザイナーズマンションです。

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2021.01.16

【竣工】COCOFLAT沼袋 竣工いたしました

2020年12月、一棟RCマンションCOCOFLATシリーズの新規物件「COCOFLAT沼袋」が竣工いたしました。
西武新宿線「沼袋」駅徒歩9分の好立地で、JR山手線高田馬場駅まで直通8分と都心へのアクセスも良好。無料Wi-Fiや書籍読み放題などのサービスが居住者に優しいデザイナーズマンションです。

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2021.01.15

【竣工】COCOCUBE東日暮里Ⅱ 竣工いたしました

2021年1月、一棟RCマンションCOCOCUBEシリーズの新規物件「COCOCUBE東日暮里Ⅱ」が竣工いたしました。
JR常磐線「三河島」駅から徒歩5分、さらに常磐線は上野駅や東京駅、品川駅にも直通アクセスが可能な好立地物件のデザイナーズションです。

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2021.01.14

【竣工】COCOCUBE新御徒町 竣工いたしました

2021年1月、一棟RCマンションCOCOCUBEシリーズの新規物件「COCOCUBE新御徒町 East/West」が竣工いたしました。
都営大江戸線の「新御徒町」駅徒歩2分に加え、JR山手線「御徒町」駅など4駅5路線が10分以内で利用可能と、交通利便性の高さが魅力のデザイナーズマンションです。

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2021.01.12

【竣工】COCOCUBE江古田South竣工いたしました

2020年12月、一棟RCマンションCOCOCUBEシリーズの新規物件「COCOCUBE江古田South」が竣工いたしました。
西武池袋線・都営大江戸線の2路線2駅が徒歩7分以内に加え、両路線からは池袋・新宿駅へ直通アクセス可能な好立地物件。駅前にはスーパー、ドラッグストアも揃うなど、充実した住環境が魅力なデザイナーズマンションです。

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2021.01.04

新年のご挨拶

新年、明けましておめでとうございます。
旧年中は格別のご厚情を賜りまして、誠にありがとうございました。

本年も、弊社グループ開発物件をはじめ、投資家様にご検討いただける物件や市場の動向など情報をご提供して参りますので、昨年同様ご愛顧賜りますようお願い申し上げます。

新型コロナウイルス感染症の一日も早い収束と、皆さまのご健康を心からお祈り申し上げます。

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2020.12.28

【竣工】COCOCUBE西蒲田 竣工いたしました

2020年12月、一棟RCマンションCOCOCUBEシリーズの新規物件「COCOCUBE西蒲田」が竣工いたしました。JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線の蒲田駅から徒歩6分の好立地物件です。
COCOCUBEシリーズとしては初のペット飼育可能物件。さらに一階には店舗が入居予定です。

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2020.11.30

【竣工】COCOCUBE日暮里 竣工いたしました

2020年11月、一棟RCマンションCOCOCUBEシリーズの新規物件「COCOCUBE日暮里」が竣工いたしました。
JR山手線など5路線利用可能な「日暮里」駅から徒歩8分に加え、「鶯谷」駅から徒歩6分の好立地。近隣には公園やスーパー、ドラッグストアも揃い、充実した住環境が魅力なデザイナーズマンションです。

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2020.11.06

【竣工】COCOFLAT小竹向原 竣工いたしました

2020年10月、一棟RCマンションCOCOFLATシリーズの新規物件「COCOFLAT小竹向原」が竣工いたしました。
東京メトロ有楽町線・副都心線、西武有楽町線の「小竹向原」駅徒歩6分と好立地に建築されたデザイナーズマンションです。

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2020.08.21

【竣工】一棟RCマンション COCOFLAT阿佐ヶ谷が竣工いたしました

COCOFLATシリーズの一棟RCマンション「COCOFLAT ASAGAYA(阿佐ヶ谷)」が竣工いたしました。
JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩6分。新宿駅まで3駅8分(快速利用)と都心へのアクセスも便利な好立地物件です。

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2020.08.18

【竣工】一棟RCマンション COCOFLAT武蔵小山が竣工いたしました

COCOFLATシリーズの一棟RCマンション「COCOFLAT MUSASHI-KOYAMA(武蔵小山)」が竣工いたしました。
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩8分。目黒駅まで1駅2分(急行利用)と都心へのアクセスも便利な好立地物件です。

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2020.07.01

【竣工】一棟RCマンション COCOFLAT大山 竣工いたしました

COCOFLATシリーズの一棟RCマンション「COCOFLAT OYAMA(大山)」が竣工いたしました。
東武東上線「大山」駅徒歩8分の好立地。池袋駅まで直通5分と都心へのアクセスも便利です。

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2020.06.12

「職」「住」「遊」にも最適な本駒込エリアの今をご紹介!

文京区は東京大学をはじめとする多くの教育施設や公共施設が充実しており、都心に程近いながらも独特の静寂さ、知的さが漂うエリアです。その中でも「本駒込」といえば江戸時代には武家屋敷が集まるなど歴史と伝統のある街です。また高台にも位置し、古くから住みやすい場所として知られていました。

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2020.06.11

【竣工】一棟RCマンション COCOFLAT北千住サウス 竣工いたしました

COCOFLATシリーズの一棟RCマンション「COCOFLAT KITA-SENJU South(北千住サウス)」が竣工いたしました。
JR常磐線や地下鉄千代田線、日比谷線など5路線が乗り入れる「北千住」駅まで徒歩7分という好立地物件です。

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2020.05.29

新型コロナウイルス感染に対する緊急事態宣言 東京の住居物件への影響は?

新型コロナウイルスの感染が広がり、東京で緊急事態宣言が出てから約一か月半。宣言は解除されましたが経済活動の停滞による不動産業界への影響が心配されています。マスメディアでは主に飲食や物販テナントの売り上げ減からくる家賃問題が報道されていますが、住居物件への影響は出ているのでしょうか。

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2020.05.01

【竣工】一棟RCマンション COCOFLAT北千住ノース 竣工いたしました

COCOFLATシリーズの一棟RCマンション「COCOFLAT KITA-SENJU North(北千住ノース)」が竣工いたしました。
JR常磐線や地下鉄千代田線、日比谷線など5路線が乗り入れる「北千住」駅まで徒歩7分という好立地物件です。

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2020.04.28

【竣工】一棟RCマンション COCOCUBE大森山王 竣工いたしました

COCOCUBEシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE OMORI-SANNO(大森山王)」が竣工いたしました。
JR京浜東北線の大森駅から徒歩8分。山王は明治時代から政治家や作家が住居を構えていたエリアとしても有名です。

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2020.04.15

新型コロナウイルス 不動産投資市場への影響は?

世界中で新型コロナウイルスの脅威が広まっています。世界の大都市がロックダウンを行い感染の広がりを抑えている中、日本でも緊急事態宣言が出るなど大都市を中心に暮らしや経済活動に大きな影響が出始めています。不動産業界も例外ではありませんが、実需と投資では影響のレベルに違いがあるようです。

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2020.04.09

【竣工】一棟RCマンション COCOCUBE江古田 竣工いたしました

COCOCUBEシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE EGOTA(江古田)」が竣工いたしました。
西武新宿線と都営大江戸線の2路線が利用可能な好立地。再開発が進む沼袋駅の商店街を抜けるロケーションが好評です。

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2020.04.02

不動産投資 新築と中古どちらがお得? メリットとデメリットを比較

不動産投資を行う際、「新築・築浅」「中古・築古」、どちらを購入するかは重要な選択です。どちらもメリット・デメリットがあり、費用対効果やリスクヘッジなど、複数の観点から考える必要があります。

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2020.04.01

民法改正で「瑕疵担保免責」の物件って無くなるの!?

2020年4月1日からの民法改正で売主の「瑕疵担保責任」に関する見直しが行われ、新たに「契約不適合責任」という概念が導入されました。これにより、不動産売買で適用されていた「瑕疵担保免責」の規定は無効になってしまうのでしょうか。

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2020.03.09

【竣工】一棟RCマンション COCOCUBE馬込 竣工いたしました

COCOCUBEシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE MAGOME(馬込)」が竣工いたしました。
都営浅草線「馬込」駅徒歩2分の他、東急大井町線「荏原町」駅(徒歩10分)利用可能。都心のビジネス拠点へのアクセスも便利な好立地物件です。

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2020.03.06

【竣工】一棟RCマンション COCOCUBE門前仲町 竣工いたしました

COCOCUBEシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE MONZEN-NAKACHO(門前仲町)」が竣工いたしました。
東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩4分の他、半蔵門線「清澄白河」駅(徒歩10分)も利用可能。都心のビジネス拠点へのアクセスも便利な好立地物件です。

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2020.03.05

【竣工】一棟RCマンション COCOCUBE大山 竣工いたしました

COCOCUBEシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE OYAMA(大山)」が竣工いたしました。
東武東上線「大山」駅徒歩3分の好立地。都営三田線「板橋区役所前」駅(徒歩8分)も利用可能で、都心のビジネス拠点へのアクセスも良好です。

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2020.02.26

再開発で生まれ変わる街~江古田エリア

東京23区内で、「江古田」と名前が付く駅は二つ。それぞれ違った文化を持つ「江古田駅」(西武池袋線)「新江古田駅」(都営大江戸線)からなる江古田エリアですが、再開発でさらなる変貌を遂げようとしています。

 

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2020.02.10

【建築中情報】 都営浅草線「馬込」駅徒歩2分「COCOCUBE MAGOME」

都営浅草線「馬込」駅徒歩2分の好立地に、ココキューブシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE MAGOME」が建築中です。(2020年2月末竣工予定)

 

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2020.02.05

【建築中情報】西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分「COCOCUBE 江古田」

西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分の好立地に、ココキューブシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE 江古田」が建築中です。(2020年2月末竣工予定)

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2020.01.31

【建築中情報】東西線・大江戸線「門前仲町」駅徒歩4分「COCOCUBE MONZEN-NAKACHO」

東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩4分の好立地に、ココキューブシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE MONZEN-NAKACHO」が建築中です。(2020年2月末竣工予定)

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2020.01.23

【竣工】一棟RCマンション COCOFLAT中村橋 竣工いたしました

2019年12月
西武池袋線「中村橋」駅徒歩8分に建築中でした一棟RCマンション「COCOFLAT中村橋」が
竣工いたしました。

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2020.01.23

【建築中情報】西武池袋線「江古田」駅徒歩5分「COCOCUBE EKODA North」

西武池袋線「江古田」駅徒歩5分の好立地に、ココキューブシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE EKODA North」が建築中です。(2020年2月末竣工予定)

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2019.12.25

冬季休業のお知らせ

日頃のご愛顧、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら下記の期間、冬季休業とさせて頂きますので、ご案内申し上げます。

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2019.12.18

投資スタンスに合った物件選びがポイント!「マンション一棟買い」VS「区分所有」

不動産投資を始めた方から「区分所有のマンションを複数もつのと、一棟ビルを所有するのはどちらがいいですか」という悩みをよく聞きます。

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2019.12.12

住居系とは異なる魅力│事業系・商業系一棟ビル投資の特徴とメリット・デメリット

一棟の投資用不動産というと、マンションやアパートなど住居系一棟物件を思い浮かべるという方が多いのではないでしょうか。

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2019.12.01

【竣工】COCOCUBE大森 竣工いたしました

2019年12月、一棟RCマンションCOCOCUBEシリーズの新規物件「COCOCUBE大森」が竣工いたしました。JR京浜東北線の大森駅から徒歩5分。防音フローリングや調光機能付きのLED照明も備えた、デザイナーズマンションです。

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2019.12.01

【竣工】COCOCUBE滝野川 Ⅱ 竣工いたしました

2019年11月末、一棟RCマンションCOCOCUBEシリーズの新規物件「COCOCUBE滝野川 Ⅱ」が竣工いたしました。都営三田線 西巣鴨駅徒歩3分の好立地。バスを利用すれば池袋駅まで9分でアクセス可能です。

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2019.11.12

【簡単に説明】民法改正のポイント「原始的不能」と「危険負担」とは

2020年4月1日より改正民法が施行され、不動産取引に大きな影響が出てくる可能性があります。今回の改正項目のうち、「原始的不能」と「危険負担」についてご紹介します。


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2019.10.24

【竣工】COCOFLAT東中野Ⅱ 竣工いたしました

2019年10月、一棟RCマンションCOCOFLATシリーズの新規物件「COCOFLAT東中野Ⅱ」が竣工いたしました。地下鉄東西線、JR総武線など2駅3路線が徒歩7分以内で利用可能。都心へのアクセスに便利な好立地物件です。

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2019.10.15

【竣工】投資用一棟RCマンション COCOCUBE平和島 竣工いたしました

「COCOCUBE」シリーズの新規物件「COCOCUBE平和島」が2019年10月15日に竣工いたしました。これまでご紹介できなかった居室内の様子を写真でご紹介いたします。

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2019.10.01

【竣工】COCOFLAT笹塚Ⅲ 竣工いたしました

2019年9月、一棟RCマンションCOCOFLATシリーズの新規物件「COCOFLAT笹塚Ⅲ」が竣工いたしました。 学生や単身サラリーマンに人気の京王線沿線の中でも、新宿方面へのアクセスに優れた笹塚駅が生活圏になり、高い賃貸需要が期待できます

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2019.09.11

東京と地方都市、不動産投資はどちらで行う?

不動産投資を行う際、エリアの選定は成功を左右するとても重要な要素です。東京を中心とした都心部の不動産か地方都市の不動産、どちらが良いのでしょうか。鍵は長期的な視点と日本だけではないグローバルな目線です。

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2019.09.05

【建築中】足場が外れました 京急本線「平和島」駅徒歩4分「COCOCUBE 平和島」

京急本線「平和島」駅徒歩4分の好立地に建築中のココキューブシリーズ「COCOCUBE 平和島」。先日足場が外れ、外観が確認できるようになりました。工事は順調に進んでおり、予定撮り2019年10月末に竣工の予定です。

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2019.09.04

【竣工】投資用一棟RCマンション COCOCUBE東日暮里 竣工いたしました

2019年8月末日
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分に建築中でした投資用一棟RCマンション「COCOCUBE東日暮里」が
竣工いたしました。

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2019.09.01

【竣工】COCOFLAT池袋Ⅱ 竣工いたしました

2019年8月、一棟RCマンションCOCOFLATシリーズの新規物件「COCOFLAT池袋Ⅱ」が竣工いたしました。人気の池袋駅が徒歩圏内のコンクリート打ち放しデザイナーズマンションです。

 

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2019.08.30

【竣工】投資用一棟RCマンション COCOCUBE矢口渡 竣工いたしました

東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩4分の好立地で建築中でした「COCOCUBE」シリーズの新規物件「COCOCUBE矢口渡」が竣工いたしました。これまでご紹介できなかった居室内の様子を写真でご紹介いたします。

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2019.08.01

【建築中】8月末竣工予定 東急線「矢口渡」駅徒歩4分の一棟RCマンション「COCOCUBE 矢口渡」

東急池上線・東急多摩川線の2路線利用可能な好立地に、ココキューブシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE 矢口渡」が建築中です。(2019年8月末竣工予定)

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2019.07.23

投資家が注目する日暮里・三ノ輪エリアの将来性②~都心へのアクセスも良好で住みやすい好立地

日暮里・三ノ輪エリアは、日暮里駅(JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里舎人ライナー)など、5駅6路線利用可能な利便性を生かし、都内の主要都市はもちろん、成田空港や埼玉、千葉方面へのアクセスも便利な好立地です。

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2019.07.22

【建築中】日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分の一棟RCマンション「COCOCUBE 東日暮里」一棟投資物件

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分の好立地に、ココキューブシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE 東日暮里」が建築中です。(2019年8月末竣工予定)

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2019.07.18

不動産投資の失敗と成功 3つのパターン

不動産投資は株式投資やFX等と比較するとミドルリスクの投資だと言われていますが、それでもやはり失敗するリスクはあります。とくに初期投資の金額が大きいだけに、成功したときのリターンだけではなく、失敗したときの損害も大きくなるため注意が必要です。

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2019.07.17

不労所得で暮らしを豊かに。 メリットとリスクを徹底解剖!

今年6月に発表された「夫婦そろって65歳から30年生きると、老後資産が総額で2,000万円不足する」という金融庁の市場・ワーキンググループによる報告書が、物議を醸しています。

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2019.07.16

投資家が注目する日暮里・三ノ輪エリアの将来性⓵~駅のポテンシャル

JR山手線・京浜東北線の「日暮里」駅と、東京メトロ日比谷線の「三ノ輪」駅、さらに「鶯谷」駅や「入谷」駅を囲む三角形のエリアが投資家を中心に注目を集めています。東京23区の中でもこれまで比較的投資の対象として見られていなかった荒川区・台東区がなぜ注目を集めているのでしょうか。

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2019.07.02

目的・資産額別に見る 「資産運用の始め方」

「人生100年時代」が現実のものになりつつある今、不安なのは老後の生活費。少子高齢化が進みつつある中、「年金をいつから・どのくらい受取ることができるのか」と将来の年金制度に不安を感じている人も多いのではないでしょうか。

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2019.07.02

不動産投資のメリットとデメリット

資産を増やしたいと思った時にあげられる投資方法の一つに不動産投資があります。比較的ローリスクといわれる不動産投資について、メリットデメリットを含めてご紹介いたします。

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2019.06.28

不動産投資で利益を得るには?リスクを知り、「手堅い投資」を考える。

子どもの教育費、両親の介護費、老後の生活費など、誰もが抱える将来のお金の不安。多くの方が投資を活用し、給与所得以外の収入を得たいと考えています。

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2019.06.13

「不動産投資」と「株式投資」 投資をするならどっちがいい?それぞれのメリット・デメリットから考える

長寿化がますます進み人生100年時代を迎える中、資産形成は今まで以上に重きが置かれています。

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2019.06.10

不動産投資で節税を実現する仕組みについて

「相続税対策などの節税には不動産投資」とよく言われます。では、どういった仕組みで節税できるのでしょうか。

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2019.04.23

【建築中情報】京急本線「平和島」駅徒歩4分「COCOCUBE 平和島」

京急本線「平和島」駅徒歩4分の好立地に、新しいココキューブシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE 平和島」が建築中です。(2019年10月末竣工予定)

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2019.04.22

【建築中】東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩4分「COCOCUBE 矢口渡」

東急多摩川線の「矢口渡」駅徒歩4分に、新しいココキューブシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE 矢口渡」が建築中です。(2019年8月末竣工予定)

渋谷や目黒などを起点に東京の城南地区を走る東急線は自由が丘や田園調布などの人気駅もあり、都心で働く単身者や学生にも人気の路線です。

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2019.02.28

職住近接、機能美、コンパクト、3つ揃った一棟RCマンションシリーズ

相続対策や長期的なインフレヘッジ等の資産の長期安定運用にお薦めの一棟RC賃貸マンションシリーズ「COCOCUBE」「COCOFLAT」のご紹介です。

 

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2019.02.28

不動産投資ガイド プレゼント中

「公開物件」と「非公開物件」ではどちらが割安なのでしょうか?不動産投資を始めたばかりの方ではなく、既にいくつか物件をお持ちの方から質問をいただくことがあります。そんな方の疑問解決の一助になる一冊が不動産投資ガイドです。

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2019.01.17

将来どうなる?資産性から考える「用途地域」について

いざ不動産投資をはじめるために、具体的な物件選びをしようとすると「用途地域」という言葉を目にするかと思います。

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2018.12.20

これからの不動産投資のキーワード「二極分化」「都心回帰」「職住近接」

不動産投資は「最後はやはり立地」と言われますが、これからの少子高齢化と長期インフレ傾向の時代に選ぶべき住居系の立地はどこでしょうか?3つのキーワードを元に解説します。

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2018.12.11

賃貸併用住宅のローンメリットについて

最近、新聞広告などでよく目にする「賃貸併用住宅」。

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2018.11.19

新築物件と中古物件はどちらがいいですか?

不動産投資をするうえで、ある一つの選択に迫られます。

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2018.10.01

玄関先のちょっとした工夫でリーシング効率アップ?

不動産投資を新たに始める多くの方が1件目に選ぶ賃貸物件。

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2018.09.28

相続対策に適した不動産とは?~収益物件探しのコツ~

相続税対策の王道と言われる「収益不動産購入」ですが、具体的な物件探しに苦労されるケースがよくあります。実は、物件探しの前にしなければいけない重大なことがあるんです。

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2018.09.28

オーナーの立場から一棟RC造マンションのエレベーターを考える

自宅マンション、勤め先のオフィスビル、駅や商業施設…。

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2018.08.17

海外不動産投資のメリット・デメリット

もう国内にいい不動産はなかなかなさそうだし為替差益なども期待できるから、

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2018.08.10

建物の構造の違いで、不動産投資にどんな影響が出ますか?

収益不動産を購入検討する際、建物構造の確認は、必ず欠かさないでいただきたい確認事項の一つです。

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2018.06.25

不動産投資ファンドの運用戦略。その内容とは。

投資家などから広く資金を集めて運用する不動産投資ファンド。

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2018.06.06

知っているようで意外と知らない不動産広告の不当表示

残念ながら不動産業界にはいまだに様々な「おとり広告」が存在しています。

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2018.05.15

相続対策で不動産購入 東京23区内ならタワーマンションより 新築一棟RCマンション!? その理由とは

相続対策での「タワーマンション」購入のリスクが指摘されて以来、
「では、どんな不動産を買えばリスクが少なく相続対策になるのか?」
というご相談をお受けすることが多くなりました。

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2018.05.14

山手線・京浜東北線の新駅「品川新駅」付近を歩く

2020年の暫定開業を予定しているJR山手線と京浜東北線の新駅。仮称として「品川新駅」と呼ばれている通り、田町駅と品川駅の間に新設される予定で、2024年の本開業を目指しています。

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2018.04.12

投資物件としての良し悪しの基準とは

売却物件そのものが投資物件として良い物件なのか悪い物件なのか、

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2018.04.04

不動産の価格を形成する要素はどのようなものがありますか?

地価公示や都道府県地価調査が発表される度に、不動産価格は底をついた、とか、

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2018.03.06

「バス便立地」の中に見つけた将来性ある「職住近接エリア」とは?

投資用不動産において、なにはさておき立地は最重要項目のひとつと言って良いでしょう。

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2018.01.18

敷金・礼金について

よく聞く「敷金」「礼金」ですが、それぞれどういう違いがあるのでしょうか。

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2018.01.18

公開物件と未公開物件(非公開物件)の違いとは? 収益不動産を未公開にする理由

不動産投資でよく使われる呼び方、「公開物件」と「未公開物件」。この二つの違いとはなんでしょうか。

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2018.01.17

京都市宿泊税の導入 民泊も含めた全宿泊施設が対象なのは全国初

京都の観光客は年々増加し、宿泊施設の不足や交通渋滞が発生が問題化しています。

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2017.12.22

「とりあえず区分マンションから…」では失敗する!?

これから不動産投資を始めようという時に一棟ビルか区分マンションか迷う方は多いと思います。

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2017.12.14

公開物件には良い物件がたくさんある~目利きができるかどうか~

投資用不動産で「公開物件」というと業界用語では「出回り物件」と

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2017.11.24

知らないと相続の際に家族が困る?「デジタル終活」のススメ

総務省の調べによると、高齢者のインターネット利用率は年々増加傾向にあり、平成22年~28年の6年間の増加率は70~79 歳が14.4 ポイント増と最も大きく、次いで60~69 歳が11.3 ポイント増などとなっています。

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2017.11.16

サブリースでリスク回避できるか

不動産投資は長期的に安定した収入を見込めるのが魅力ですが、

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2017.10.25

不動産購入前の支出も細かく管理が必要

これから不動産投資を始めようとかと考えたときに、

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2017.09.21

訪日観光客 増勢変わらず 宿泊の需要は引き続き増大

最新の観光庁の観光統計によると、
平成29年上半期の累計外国人旅行者数は1,376万人、

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2017.09.05

エレベーターの無い低層RC賃貸マンション

下記の好条件を満たす物件は極めて希少です。

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2017.07.05

民泊新法案が閣議決定~全国解禁へ~

旅行者などが、個人宅の空室に対価を払って宿泊する「民泊」。東京オリンピックに向け増え続けるインバウンド需要の解決策として、

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2017.07.03

海外不動産への投資に潜むリスク

最近、円安による為替差益を得ることや資産の分散化、所得税

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2017.06.27

大家さんの強い味方!? 再契約型定期借家契約

不動産オーナーにとって頭の痛いトラブルといえば、

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2017.05.10

JR東日本が2020年に向けてグループホテルで大幅増室の予定。民泊事業への影響は?

JR東日本は、グループのホテル事業を2020年頃までに客室数を現在の約6000室から1.6倍の約10000室体制にする発表を行いました。

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2017.04.10

「それでも」タワマンで相続対策。あり?

昨年世間で大きく話題になった、国税庁によるタワーマンション節税の規制強化。

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2017.03.29

不動産向け融資額が過去最高額を記録~相続対策がけん引

金融機関の不動産業向け融資の膨張が続いています。

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2017.03.21

安易な木造アパートは危険?木密地域不燃化プロジェクト

平成24年に東京都で実施方針が策定された

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2017.03.06

都心の物件枯渇が地方への投資を加速?~大切なのは将来性を考えたエリア選択

大手信託銀行が2016年下期に行った私募ファンドに対する調査によると、

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2017.03.06

宅配ボックスは急増する宅配便の救世主となるか

主にネット通販の拡大を起因とする流通量の増加で、宅配業界の飽和がニュースに上ることが多くなってきました。

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2017.02.27

アジアで投資したい都市ランキングで東京が急落!?

米国の不動産業界団体と会計コンサルティング会社が共同で毎年実施している

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2017.02.16

区分マンション投資の是非

賃貸物件としての区分マンション投資はやるべきではない、と否定する人がいますが、果たしてどうなのでしょうか?

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2017.02.13

ついに実現!? 羽田空港に乗り入れる蒲蒲線

JR・東急「蒲田」駅と「京急蒲田」駅。同じ「蒲田」でも距離にして約700m、

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2017.01.31

昨年の中古マンション価格 首都圏で13%上昇

不動産専門の民間データバンク、東京カンテイの調べによると、

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2016.12.16

収益不動産購入時の諸費用

不動産の購入・保有時には様々な費用が発生します。

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2016.07.19

使える!? 使えない!? 事業用資産の買換え特例

現在収益不動産をお探しの方のなかには、平成27(2015)年に改正された

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2016.06.30

違法民泊に取り締まり強化の傾向。摘発サイトもスタート

何度かこのコラムでもお伝えしている民泊ですが、

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2016.06.27

インスペクションで建物の状況をチェック

「インスペクション」とは、専門家による建物状況調査のことを言います。

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2016.06.09

空き家対策で国が後押しの“DIY賃貸” オーナーのメリットは!?

総住宅数に占める空き家率は13.5%。

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2016.05.25

これからの民泊はインバウンドとは限らない!?

以前コラムでお伝えした民泊についてですが、相変わらず

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2016.03.25

相続対策の物件選びでも目利きが重要

日本は少子高齢化社会と言われて久しいですが、

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2016.02.15

ワンルームマンション規制。投資用マンションの今後の見通しは?

一人暮らしの部屋を探すとき、広い部屋が良くてもエリアや家賃などとの兼ね合いで

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2015.11.09

国税庁も監視強化 行き過ぎたタワーマンション節税にご注意

2015年11月の第一週に発行された全国紙によると、

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2015.06.16

検査済証がない物件を買うと…

物件の概要書などを見ていると検査済証の有無の記載を目にします。

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2015.05.14

「危険な既存不適格」が明確化されます

国土交通省が「既存不適格建築物に係る是正命令制度に関するガイドライン(案)」を公表しました。

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