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【COCO ASSET i】(ココアセット アイ)では、東京・首都圏を中心としたエリアで 不動産投資をご検討の方に、
投資に役立つ時事情報の他、販売中の収益一棟RCマンション情報をご紹介しております。

23区内・駅近好立地の新築・築浅一棟RCマンションご紹介中です【COCOCUBE/COCOFLAT】

相続対策をご検討の方や長期保有資産の買い増し・入れ替えをご検討の方にお薦めの、東京23区内・駅近好立地の新築・築浅一棟RC収益物件をご紹介中です。

収益物件イメージ
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2019.11.12

民法改正のポイント「原始的不能」と「危険負担」とは

2020年4月1日より改正民法が施行され、不動産取引に大きな影響が出てくる可能性があります。今回の改正項目のうち、「原始的不能」と「危険負担」についてご紹介します。


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2019.10.15

【竣工】投資用一棟RCマンション COCOCUBE平和島 竣工いたしました

「COCOCUBE」シリーズの新規物件「COCOCUBE平和島」が2019年10月15日に竣工いたしました。これまでご紹介できなかった居室内の様子を写真でご紹介いたします。


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2019.09.11

東京と地方都市、不動産投資はどちらで行う?

不動産投資を行う際、エリアの選定は成功を左右するとても重要な要素です。東京を中心とした都心部の不動産か地方都市の不動産、どちらが良いのでしょうか。鍵は長期的な視点と日本だけではないグローバルな目線です。

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2019.09.05

【建築中】足場が外れました 京急本線「平和島」駅徒歩4分「COCOCUBE 平和島」

京急本線「平和島」駅徒歩4分の好立地に建築中のココキューブシリーズ「COCOCUBE 平和島」。先日足場が外れ、外観が確認できるようになりました。工事は順調に進んでおり、予定撮り2019年10月末に竣工の予定です。

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2019.09.04

【竣工】投資用一棟RCマンション COCOCUBE東日暮里 竣工いたしました

2019年8月末日
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分に建築中でした投資用一棟RCマンション「COCOCUBE東日暮里」が
竣工いたしました。

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2019.08.30

【竣工】投資用一棟RCマンション COCOCUBE矢口渡 竣工いたしました

東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩4分の好立地で建築中でした「COCOCUBE」シリーズの新規物件「COCOCUBE矢口渡」が竣工いたしました。これまでご紹介できなかった居室内の様子を写真でご紹介いたします。


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2019.08.01

【建築中】8月末竣工予定 東急線「矢口渡」駅徒歩4分の一棟RCマンション「COCOCUBE 矢口渡」

東急池上線・東急多摩川線の2路線利用可能な好立地に、ココキューブシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE 矢口渡」が建築中です。(2019年8月末竣工予定)

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2019.07.23

投資家が注目する日暮里・三ノ輪エリアの将来性②~都心へのアクセスも良好で住みやすい好立地

日暮里・三ノ輪エリアは、日暮里駅(JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里舎人ライナー)など、5駅6路線利用可能な利便性を生かし、都内の主要都市はもちろん、成田空港や埼玉、千葉方面へのアクセスも便利な好立地です。

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2019.07.22

【建築中】日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分の一棟RCマンション「COCOCUBE 東日暮里」一棟投資物件

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分の好立地に、ココキューブシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE 東日暮里」が建築中です。(2019年8月末竣工予定)

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2019.07.18

不動産投資の失敗と成功 3つのパターン

不動産投資は株式投資やFX等と比較するとミドルリスクの投資だと言われていますが、それでもやはり失敗するリスクはあります。とくに初期投資の金額が大きいだけに、成功したときのリターンだけではなく、失敗したときの損害も大きくなるため注意が必要です。

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2019.07.17

不労所得で暮らしを豊かに。 メリットとリスクを徹底解剖!

今年6月に発表された「夫婦そろって65歳から30年生きると、老後資産が総額で2,000万円不足する」という金融庁の市場・ワーキンググループによる報告書が、物議を醸しています。

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2019.07.16

投資家が注目する日暮里・三ノ輪エリアの将来性⓵~駅のポテンシャル

JR山手線・京浜東北線の「日暮里」駅と、東京メトロ日比谷線の「三ノ輪」駅、さらに「鶯谷」駅や「入谷」駅を囲む三角形のエリアが投資家を中心に注目を集めています。

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2019.07.02

目的・資産額別に見る 「資産運用の始め方」

「人生100年時代」が現実のものになりつつある今、不安なのは老後の生活費。少子高齢化が進みつつある中、「年金をいつから・どのくらい受取ることができるのか」と将来の年金制度に不安を感じている人も多いのではないでしょうか。

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2019.07.02

不動産投資のメリットとデメリット

資産を増やしたいと思った時にあげられる投資方法の一つに不動産投資があります。

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2019.06.28

不動産投資で利益を得るには?リスクを知り、「手堅い投資」を考える。

子どもの教育費、両親の介護費、老後の生活費など、誰もが抱える将来のお金の不安。

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2019.06.19

【申込有】品川や羽田空港へもアクセス良好な好立地。京急線駅徒歩4分の一棟RCマンション「COCOCUBE平和島」投資用不動産

城南エリア・大田区
京浜急行線、特急・エアポート急行停車駅の「平和島」徒歩4分。平和島駅からは品川駅まで直通12分、羽田空港駅まで直通9分など、国内・国外の玄関口へのアクセスも良好な好立地物件です。

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2019.06.13

「不動産投資」と「株式投資」 投資をするならどっちがいい?それぞれのメリット・デメリットから考える

長寿化がますます進み人生100年時代を迎える中、資産形成は今まで以上に重きが置かれています。

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2019.06.10

不動産投資で節税を実現する方法

「相続税対策などの節税には不動産投資」とよく言われます。

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2019.06.04

【成約済】最上階にプレミアムな1LDK付「COCOCUBE矢口渡」城南エリア大田区の新築投資用一棟不動産

城南エリア、大田区」の一棟RCマンション。
JR蒲田駅も生活圏内な上、東急多摩川線(矢口渡駅徒歩4分)・東急池上線(蓮沼駅徒歩8分)が利用可能。品川駅12分、渋谷駅22分など、都心の主要駅へのアクセスにも便利な好立地物件です。

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2019.04.23

【建築中】京急本線「平和島」駅徒歩4分「COCOCUBE 平和島」

京急本線「平和島」駅徒歩4分の好立地に、新しいココキューブシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE 平和島」が建築中です。(2019年10月末竣工予定)

京急本線はリニア新幹線の始発駅が予定されている「品川」や、日本の玄関口である「羽田空港」を結ぶ重要な路線。その中でも「平和島」駅はエアポート急行や特急も停車するなど、交通利便性の高い好立地です。

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2019.04.22

【建築中】東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩4分「COCOCUBE 矢口渡」

東急多摩川線の「矢口渡」駅徒歩4分に、新しいココキューブシリーズの一棟RCマンション「COCOCUBE 矢口渡」が建築中です。(2019年8月末竣工予定)

渋谷や目黒などを起点に東京の城南地区を走る東急線は自由が丘や田園調布などの人気駅もあり、都心で働く単身者や学生にも人気の路線です。

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2019.04.12

【成約済】京王線「代田橋」駅徒歩6分の一棟RCマンション「COCOFLAT笹塚Ⅱ」

新宿から西に延びる京王線は新宿や渋谷へのアクセスの良さやから学生や単身者に人気の路線です。

その京王線・京王井の頭線徒歩圏内の一棟RCマンション「COCOFLAT笹塚Ⅱ」をご紹介いたします。

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2019.03.22

【申込有】スマートホーム機能搭載でワンランク上の住環境!投資用一棟RCマンション「COCOCUBE東日暮里」

日暮里・三ノ輪エリア」の投資用一棟RCマンション。
東京メトロ日比谷線やJR山手線・京浜東北線など、5駅6路線利用可能な交通利便性を生かし、都心の各主要駅まで20分未満でアクセスできる利便性が魅力の好立地物件です。

 

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2019.03.11

【成約済】池袋駅徒歩圏内の築1年一棟RCマンション「COCOFLAT池袋」

都内でも屈指の繁華街、豊島区池袋。都内各地へのアクセスへも便利なターミナル駅としても人気の、池袋駅徒歩圏内(徒歩9分)の一棟RCマンションをご紹介いたします。

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2019.02.28

職住近接、機能美、コンパクト、3つ揃った一棟RCマンションシリーズ

相続対策や長期的なインフレヘッジ等の資産の長期安定運用にお薦めの一棟RC賃貸マンションシリーズ「COCOCUBE」「COCOFLAT」のご紹介です。

 

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2019.02.28

不動産投資ガイド プレゼント中

「公開物件」と「非公開物件」ではどちらが割安なのでしょうか?不動産投資を始めたばかりの方ではなく、既にいくつか物件をお持ちの方から質問をいただくことがあります。そんな方の疑問解決の一助になる一冊が不動産投資ガイドです。

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2019.02.22

【成約済】東急池上線「戸越銀座」駅徒歩5分の一棟RCマンション「COCOFLAT戸越銀座」

交通利便性と住みやすさが両立する東京都品川区の「戸越銀座」エリア。

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2019.01.17

将来どうなる?資産性から考える「用途地域」について

いざ不動産投資をはじめるために、具体的な物件選びをしようとすると「用途地域」という言葉を目にするかと思います。

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2018.12.20

これからの不動産投資のキーワード「二極分化」「都心回帰」「職住近接」

不動産投資は「最後はやはり立地」と言われますが、これからの少子高齢化と長期インフレ傾向の時代に選ぶべき住居系の立地はどこでしょうか?3つのキーワードを元に解説します。

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2018.12.11

賃貸併用住宅のローンメリットについて

最近、新聞広告などでよく目にする「賃貸併用住宅」。

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2018.11.19

新築物件と中古物件はどちらがいいですか?

不動産投資をするうえで、ある一つの選択に迫られます。

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2018.10.01

玄関先のちょっとした工夫でリーシング効率アップ?

不動産投資を新たに始める多くの方が1件目に選ぶ賃貸物件。

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2018.09.28

瑕疵担保免責の物件って買って大丈夫!?

投資用不動産の物件概要の備考欄などに「瑕疵担保免責」の文言がある場合があります。

物件を購入する側からすると、買って大丈夫な物件なのか(瑕疵が無いか)どうか心配になりませんか?
投資用不動産を行う上で「瑕疵担保責任」と「瑕疵担保免責」は避けては通れませんので、きちんとおさえておきましょう。

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2018.09.28

相続対策に適した不動産とは?~収益物件探しのコツ~

相続税対策の王道と言われる「収益不動産購入」ですが、具体的な物件探しに苦労されるケースがよくあります。実は、物件探しの前にしなければいけない重大なことがあるんです。

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2018.09.28

オーナーの立場から一棟RC造マンションのエレベーターを考える

自宅マンション、勤め先のオフィスビル、駅や商業施設…。

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2018.09.25

相続対策だけではなく投資用不動産としても 東京23区内の新築・築浅一棟RCマンションがお薦めな理由とは

東京23区内の新築や築浅の一棟マンション、しかもRC構造というと、一般的に利回りが低いため、相続対策や税金対策目的以外では検討の対象外と考えている投資家様も多いと思います。

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2018.08.17

海外不動産投資のメリット・デメリット

もう国内にいい不動産はなかなかなさそうだし為替差益とかも期待できるから、

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2018.08.10

建物の構造の違いで、不動産投資にどんな影響が出ますか?

収益不動産を購入検討する際、建物構造の確認は、必ず欠かさないでいただきたい確認事項の一つです。

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2018.06.25

不動産投資ファンドの運用戦略。その内容とは。

投資家などから広く資金を集めて運用する不動産投資ファンド。

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2018.06.06

知っているようで意外と知らない不動産広告の不当表示

残念ながら不動産業界にはいまだに様々な「おとり広告」が存在しています。

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2018.05.15

相続対策で不動産購入 東京23区内ならタワーマンションより 新築一棟RCマンション!? その理由とは

相続対策での「タワーマンション」購入のリスクが指摘されて以来、
「では、どんな不動産を買えばリスクが少なく相続対策になるのか?」
というご相談をお受けすることが多くなりました。

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2018.05.14

山手線・京浜東北線の新駅「品川新駅」付近を歩く

2020年の暫定開業を予定しているJR山手線と京浜東北線の新駅。仮称として「品川新駅」と呼ばれている通り、田町駅と品川駅の間に新設される予定で、2024年の本開業を目指しています。

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2018.04.12

投資物件としての良し悪しの基準とは

売却物件そのものが投資物件として良い物件なのか悪い物件なのか、

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2018.04.04

不動産の価格を形成する要素はどのようなものがありますか?

地価公示や都道府県地価調査が発表される度に、不動産価格は底をついた、とか、

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2018.03.06

「バス便立地」の中に見つけた将来性ある「職住近接エリア」とは?

投資用不動産において、なにはさておき立地は最重要項目のひとつと言って良いでしょう。

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2018.01.18

敷金・礼金について

よく聞く「敷金」「礼金」ですが、それぞれどういう違いがあるのでしょうか。

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2018.01.18

公開物件と未公開物件(非公開物件)の違いとは? 収益不動産を未公開にする理由

不動産投資でよく使われる呼び方、「公開物件」と「未公開物件」。この二つの違いとはなんでしょうか。

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2018.01.17

京都市宿泊税の導入 民泊も含めた全宿泊施設が対象なのは全国初

京都の観光客は年々増加し、宿泊施設の不足や交通渋滞が発生が問題化しています。

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2017.12.22

「とりあえず区分マンションから…」では失敗する!?

これから不動産投資を始めようという時に一棟ビルか区分マンションか迷う方は多いと思います。

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2017.12.14

公開物件には良い物件がたくさんある~目利きができるかどうか~

投資用不動産で「公開物件」というと業界用語では「出回り物件」と

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2017.11.24

知らないと相続の際に家族が困る?「デジタル終活」のススメ

総務省の調べによると、高齢者のインターネット利用率は年々増加傾向にあり、

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2017.11.16

サブリースでリスク回避できるか

不動産投資は長期的に安定した収入を見込めるのが魅力ですが、

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2017.10.25

不動産購入前の支出も細かく管理が必要

これから不動産投資を始めようとかと考えたときに、

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2017.09.21

訪日観光客 増勢変わらず 宿泊の需要は引き続き増大

最新の観光庁の観光統計によると、
平成29年上半期の累計外国人旅行者数は1,376万人、

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2017.09.05

エレベーターの無い低層RC賃貸マンション

下記の好条件を満たす物件は極めて希少です。

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2017.07.05

民泊新法案が閣議決定~全国解禁へ~

旅行者などが、個人宅の空室に対価を払って宿泊する「民泊」。東京オリンピックに向け増え続けるインバウンド需要の解決策として、

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2017.07.03

海外不動産への投資に潜むリスク

最近、円安による為替差益を得ることや資産の分散化、所得税

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2017.06.27

大家さんの強い味方!? 再契約型定期借家契約

不動産オーナーにとって頭の痛いトラブルといえば、

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2017.05.10

JR東日本が2020年に向けてグループホテルで大幅増室の予定。民泊事業への影響は?

JR東日本は、グループのホテル事業を2020年頃までに客室数を現在の約6000室から1.6倍の約10000室体制にする発表を行いました。

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2017.04.10

「それでも」タワマンで相続対策。あり?

昨年世間で大きく話題になった、国税庁によるタワーマンション節税の規制強化。

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2017.03.29

不動産向け融資額が過去最高額を記録~相続対策がけん引

金融機関の不動産業向け融資の膨張が続いています。

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2017.03.21

安易な木造アパートは危険?木密地域不燃化プロジェクト

平成24年に東京都で実施方針が策定された

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2017.03.06

都心の物件枯渇が地方への投資を加速?~大切なのは将来性を考えたエリア選択

大手信託銀行が2016年下期に行った私募ファンドに対する調査によると、

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2017.03.06

宅配ボックスは急増する宅配便の救世主となるか

主にネット通販の拡大を起因とする流通量の増加で、宅配業界の飽和がニュースに上ることが多くなってきました。

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2017.02.27

アジアで投資したい都市ランキングで東京が急落!?

米国の不動産業界団体と会計コンサルティング会社が共同で毎年実施している

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2017.02.16

区分マンション投資の是非

賃貸物件としての区分マンション投資はやるべきではない、と否定する人がいますが、果たしてどうなのでしょうか?

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2017.02.13

ついに実現!? 羽田空港に乗り入れる蒲蒲線

JR・東急「蒲田」駅と「京急蒲田」駅。同じ「蒲田」でも距離にして約700m、

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2017.01.31

昨年の中古マンション価格 首都圏で13%上昇

不動産専門の民間データバンク、東京カンテイの調べによると、

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2016.12.16

収益不動産購入時の諸費用

不動産の購入・保有時には様々な費用が発生します。

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2016.07.19

使える!? 使えない!? 事業用資産の買換え特例

現在収益不動産をお探しの方のなかには、平成27年に改正された

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2016.06.30

違法民泊に取り締まり強化の傾向。摘発サイトもスタート

何度かこのコラムでもお伝えしている民泊ですが、

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2016.06.27

インスペクションで建物の状況をチェック

「インスペクション」とは、専門家による建物状況調査のことを言います。

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2016.06.09

空き家対策で国が後押しの“DIY賃貸” オーナーのメリットは!?

総住宅数に占める空き家率は13.5%。

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2016.05.25

これからの民泊はインバウンドとは限らない!?

以前コラムでお伝えした民泊についてですが、相変わらず

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2016.03.25

相続対策の物件選びでも目利きが重要

日本は少子高齢化社会と言われて久しいですが、

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2016.02.15

ワンルームマンション規制。投資用マンションの今後の見通しは?

一人暮らしの部屋を探すとき、広い部屋が良くてもエリアや家賃などとの兼ね合いで

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2015.11.09

国税庁も監視強化 行き過ぎたタワーマンション節税にご注意

2015年11月の第一週に発行された全国紙によると、

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2015.06.16

検査済証がない物件を買うと…

物件の概要書などを見ていると検査済証の有無の記載を目にします。

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2015.05.14

「危険な既存不適格」が明確化されます

国土交通省が「既存不適格建築物に係る是正命令制度に関するガイドライン(案)」を公表しました。

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